北京集中供地：碧桂园41.15亿+1.15万平人才房落子通州 6宗地成交272亿
来源：观点地产网 2021-05-11 14:22:55
5月11日上午，北京集中供地迎来第三场现场竞拍，共有六宗地块竞价出让，分别位于丰台、石景山、通州等地区。
其中，最后一宗拍卖地块为京土整储挂（通）[2021]021号地块。参拍房企包括碧桂园、金地+华润、平安、中骏。
该地块的起拍价为35.8亿元，于线上报价阶段共获得4轮报价，达到36.34亿元。另宗地设置了土地合理上限价格44.15亿元，达到上限将转入竞报国际人才社区面积，竞报“国际人才社区住房”上限面积1.62万平方米。当现场竞报达到上限面积时，转入高标商品住宅建设方案投报程序。
据现场消息，前7轮竞价都是平安和碧桂园在紧咬。到了第8轮38亿时金地+保利+华润加入，经过24轮竞价由碧桂园举牌至41.15亿元，达到土地合理上限转入竞报国际人才社区面积环节。
最终，该地块由碧桂园收入囊中，成交代价为41.15亿元+1.15万平方米国际人才社区住房。
出让文件显示，该地块即为北京城市副中心1201街区FZX-1201-0019、0020、0040地块R2二类居住用地、0016地块F3其他类多功能用地、0039地块A51医院用地（配建“国际人才社区住房”），建设用地面积为12.41万平方米，规划建筑面积为24.07万平方米。
此外，该宗地FZX-1201-0040地块需集中建设建筑规模约6.46万平方米的“国际人才社区住房”，人才房需由竞得人自持，自持年限为20年，由竞得人建设并进行出租，自持二十年期满后，方可按市场价进行销售。
另据观点地产新媒体统计，至此，北京11日上午的6宗地块竞价已全部结束，总成交价达272.21亿元。其中，北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块F1住宅混合公建用地、 A334托幼用地因触及政府产权份额上限上限，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
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