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中国电子拟4600万元转让中电广州置业49.9%股权

来源：中国网地产 2021-04-28 15:22:48

中国网地产讯 4月28日，据北京产权交易所消息，中国电子拟转让中电（广州）置业发展有限公司49.9%股权，转让底价4600万元。

披露信息显示，中电（广州）置业发展有限公司成立于2020年4月29日，注册资本3000万元，经营范围包括房地产开发经营;自有房地产经营活动;房屋租赁;场地租赁（不含仓储）;物业管理;投资咨询服务;工程项目管理服务;工程总承包服务;工程施工总承包;房屋建筑工程施工;单位后勤管理服务（涉及许可经营的项目除外）;酒店管理;餐饮管理;工商登记代理服务。

公司由中国电子产业开发有限公司持股49.9%，中电科（广州）产业园有限公司持股45.1%，北京中电科建设投资基金管理合伙企业（有限合伙）持股5%。

据主要财务指标显示，截止2021年03月31日，中电（广州）置业发展有限公司营业利润、净利润-122.8万元，资产总计5.15亿元，负债总计4.87%，所有者权益2762.62万元。

据悉，标的公司持有编号为粤（2021）广州市不动产权第08003137号的国有建设用地使用权，土地出让金为42637万元。

该宗地开发项目的住宅销售限价为14000元/平米（毛坯），指定销售对象为华南电子信息产业园高级人才（由广州市花都区政府指定部门认定），购买对象在受让物业网签备案后10年内只能转让给上述范围且经广州市花都区政府指定部门认定的员工。

根据《广州市规划和自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告》【穗规划资源挂出告字〔2020〕77号】规定，竞得人（即标的公司）若进行股权转让，须经广州市花都区政府同意。

标的公司目前有股东借款共计4.8亿元，其中转让方借款2.4亿元，股东北京中电科建设投资基金管理合伙企业（有限合伙）借款2.4亿元，借款年利率为6%，期限两年。标的公司已将该借款用于土地出让金支付。

在受让方与转让方在《产权交易合同》签订时，需同时签订《债权转让协议》，终止转让方与标的公司的股东借款义务，由受让方继续向标的公司履行股东借款职责，并由受让方在2021年12月15日之前，向转让方支付原标的公司股东借款2.4亿元。