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弘阳服务: 收购巩固双轮驱动发展料毛利率可进一步提升

来源：观点地产网 2021-04-22 15:24:07

4月22日，弘阳服务日前公布以7353.6万元收购物业管理商高力物业及江苏高力美家各80%股权。弘阳服务副总裁成健指，集团自上市后一直以双轮驱动发展，相信收购以后集团会快速提升商业在管面积的规模，巩固双轮驱动的战略，朝着住宅对商业占比六四开的结构，理想目标为各占一半。

据财务总监贾杰介绍，是次收购高力物业，其在管面积的业态中，住宅占比31%，近7成为非住宅业绩，包括博览中心、写字楼，进一步巩固集团双轮驱动的发展，「在双轮驱动的同时，我们更看重商业的高盈利能力」。他指，过去高力物业的非住宅业态的毛利率达逾30%，故有望弘阳服务在2020年的27%毛利率基础上会有进一步提升，并提升盈利能力。

贾杰指，卖方作3年利润保证，由今年度纯利881万元升至2023年度的1165万元。他指，收购完成后估计将对集团2021年的利润增幅约为8%左右，考虑到有关收购于5月后才并表，若以全年计利润增幅估计可达到10%。而按照2022及2023年的利润保证，高力将要维持15%以上的利润增长。

成健透露，除收购以外，目前集团仍接触一些項目的跟进, 大概4個，主要城市的布局会集中于长三角,华中以及西南，主要是根据去年深根的区域。