2020年九龙仓总收入同比增24%，2021年维持150亿元销售目标不变
来源：蓝鲸财经 2021-03-10 12:23:59
3月9日，九龙仓集团（00004.HK，下简称“九龙仓”）发布了2020年业绩，总收入209.97亿港元，同比增长24%，营业盈利同比上升41%，达到111.04亿港元。公司基础净盈利为30.92亿港元，同比增长14%。
在中国内地发展物业销售方面，如按应占份额计入合营公司及联营公司，九龙仓集团在2020年确认入账收入176.58亿港元，同比增长19%；营业盈利76.21亿港元，同比增长55%；全年应占已签约销售额共计174亿元，超过全年150亿元的销售目标。
2020年，九龙仓投资物业部分的收入增加7%至42.1亿港元，营业盈利增加11%至25.73亿港元。其中，长沙国金中心收入增加25%，盈利增加55%；成都国际金融中心收入增加6%，盈利增加12%；上海会德丰国际广场出租率达91%。
香港物业方面，2020年九龙仓集团在香港地区的物业销售额增至14.53亿港元，营业盈利增至7.97亿港元。对于盈利原因，九龙仓集团方面表示，香港物业分部自2020年12月起活动增多，补充了山顶的土地储备，而且销售及租务均有成交。
“中国内地楼市今日的回报相对于风险，是不及在香港做类似投资好的。”九龙仓主席吴天海称，现在内地的调控仍然紧张，发展商经营的风险在增加。因为批出来的售楼许可，价格会控制得比市场价低，卖楼不是问题，但价格受到控制，就令到我们的边际利润受到影响。
基于上述判断，九龙仓近两年拿地颇为谨慎，2019、2020年九龙仓从未在公开招拍挂市场出手。截至去年年末，九龙仓在内地只拥有280万平方米的土地储备。同时，九龙仓今年亦维持150亿元销售目标不变。
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