世茂集团2020年销售额超3000亿元 位居行业第八

1月8日，世茂集团发布了2020全年营运数据。截至2020年12月31日，世茂全年累计合约销售金额3,003.1亿元，同比增长15%，超额完成全年目标，实现连续四年高质量增长；公告显示，世茂累计合约销售总面积17,125,584平方米，同比上升17%，平均销售价格为每平方米人民币17,536元。据行业机构榜单显示，世茂的行业排名较2019年再进一位，位居第八。

2020年，在“房住不炒”主基调下，行业因城施策以落实“三稳”调控目标；据克而瑞数据显示，TOP5-10房企全口径销售额同比增速在9%左右，规模增速普遍放缓。在聚焦“利润之战”的高质量赛道上，世茂以超15%的增幅领跑头部房企，凭借安全稳健的经营成色，成为推动行业平稳健康发展的重要力量。

精产品 引领市场热销浪潮

根植于全生命周期产品经验，世茂做大做强产品优势。当市场回归产品本身，独具竞争力的世茂产品充分匹配人居发展新阶段，在全国各地引领市场热销浪潮。

大湾区风云涌动，前瞻优化的土储红利加速兑现。链接粤港澳三地的世茂港珠澳口岸城于2020年9月首开，截至2020年12月销售额已超36亿，成功卫冕珠海商办类成交TOP1；而位于“东进战略”最前线的深圳世茂深港国际中心，2020年更是以超50亿的销售总成绩，蝉联“深圳第一、中国前三”宝座；凭借先天资源、地理优势与世茂产品优势的结合，江门世茂碧海银湖2020年下半年实现销售业绩超30亿，17万人登岛，成为大湾区下半年文旅销售额及销售套数的双料冠军。

夯实品质口碑护城河，为豪宅市场注入焕然活力。北京世茂西山龙胤凭借顶级的产品实力，2020年实现销售业绩约50亿元。南京世茂天誉2020年以来多开连捷，签约套数与签约额稳居南京400万以上公寓TOP1，全年以超38亿总销额成为“当红”顶流。杭州世茂钱塘天誉，全年累计热销超30亿，以高品质、高流量延续市场“神话”。

此外，深耕粤港澳大湾区、长三角、京津冀、海峡西岸城市群，紧跟海南建设战略，助推成渝规划发展……秉承开放创新的思维，因地制宜，因城施策，以多样化的产品服务，为城市人居生活带来更多惊喜。

深赋能 撬动城市生长势能

世茂持续打造城市地标作品，做深做稳赋能优势。2020年,具有城市战略级的超级综合体项目花开落地、接连亮相，专注于美好生活的引领与升级，世茂正以综合体为载体，撬动更多的城市势能。

在肇庆，世茂打造约250米超高层的地标建筑――肇庆世茂滨江壹号，引入高端酒店、优质教育、高端住宅等产业资源，成为肇庆目前唯一的滨江综合体，将助推肇庆产业升级、进一步融入大湾区建设。

肇庆世茂滨江壹号效果图

在重庆，世茂带来约81.7万方的超高层住宅综合体――世茂重庆中心，落地于渝中半岛中心位置的两路口，通过TOD建设模式，独创“十字平交”交通规划设计，助力渝中城市升级。

在长沙，世茂环球金融中心积极吸纳以金融、TMT、服务业产业为核心的企业进驻，成为推动区域经济腾飞、产业升级的“向心力”。

在宁波，世茂璀璨万境创新性提出“城市中芯体”的规划理念，与宁波城市东拓战略布局共振。

各具特色的城市综合体项目，汇聚世茂丰富的开发运营经验，聚焦核心增长极，实现对每座城市的深度赋能。

智造力 改变用户生活方式

市场的火热，用户的认可，源于世茂长期以来对用户需求的深度洞察。面对城市、用户所需，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛提出了未来世茂的三个角色――“行业的引领者”“改变用户的生活方式”“美好生活的智造者”，引领世茂提质精进、不断创新，为美好城市、美好生活加码。

凝聚智慧，以科技延展生活的可能性。世茂携手商汤科技等头部科技企业，为人居产品注入核心智慧科技，为社区提供全链条生活服务的同时，使得用户的生活方式向更广阔的领域延伸。

教育赋能，以文化提升生活的品位感。2020年，世茂结合后疫情时代的新环境，形成线上课程与线下体验的联动，并率先引入国际“STEM”教育理念，打造国内首个“非遗传承”主题+“STEM科学探索”模式的标准化课程《非遗故事》。如今，世茂光合教育历经4年多发展，已扎根50多个城市，进驻100多个社区，惠及30万业主。

科技、文化、教育、健康……在聚焦提升生活品质的同时，世茂更全方位拓展产业资源，落地优质配套，让美好生活方式成为现实。

强多元 造就华丽“第二曲线”

多元化布局已成为助推房企业绩增长的“第二曲线”。2020年，随着“世茂房地产”正式更名为“世茂集团”，早已抢占先手布局优势的世茂，发挥强大的业务协同优势，将成熟丰富的多元产业经验落地转化，有效激活内生增量，进一步提升整体盈利能力。

物管板块全速驶入资本赛道。2020年10月31日，世茂服务于港交所成功挂牌上市，成为世茂旗下第三家上市公司；随着上市带来的品牌及融资能力提升，世茂服务近日获高盛、摩根大通、汇丰、富瑞、摩根士丹利等国际知名投行“增持”“买入”评级，将进一步助推集团整体利润增速。

商业及主题娱乐板块换挡提速。在大环境预冷的情况下，世茂旗下多地写字楼项目出租率实现逆势上扬，部分项目整体出租率高达95%，新入市的深圳前海世茂大厦、长沙世茂环球金融中心先后迎来多家头部企业入驻；同时，与比利时蓝精灵版权方IMPS携手打造的亚太区首座蓝精灵乐园在2020年上半年开业，再现世茂主题娱乐板块优越的IP整合及运营能力。

酒店板块逆势而上提振市场信心。面对疫情给酒店业带来的“凛冽寒冬”，世茂喜达“凡象”品牌第二家酒店――武汉江滩世茂凡象酒店，全国第一家“舟行谧境”酒店――世茂御榕？武夷度假酒店，世茂在香港的首家酒店――香港东涌世茂喜来登酒店等多家酒店如期开业，世茂港珠澳口岸城5家高端酒店等重要项目成功签约，在提振市场信心的同时，亦为酒店版图的扩张储备充沛力量。

如今，以专业化、精细化构建的完整生态闭环，为世茂多元产业链的协同互融提供内在优势；同时，收敛聚焦和独立拆解的灵活创新模式，又更好地反哺核心业务板块，促进对多元场景和城市生活的更新，成就世茂激活营收增长的持续动力源(行情600405,诊股)。