沈阳五洲商业广场发展6.02亿元债权资产将转让 参考价格面议
来源：观点网 2022-10-19 12:23:07
观点网讯：10月19日，北京产权交易所信息披露，沈阳五洲商业广场发展有限公司债权资产将转让。
观点新媒体获悉，沈阳五洲商业广场发展有限公司，位于沈阳市和平区太原北街65号，债权总额为60,242.40万元（利息截至2019年11月13日）。参考价格面议。
中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有五洲商业广场发展有限公司债权总额，其中：本金28,734.86万元，债权利息、违约金、复利等31,507.54万元(截至法院受理破产申请日2019年11月13日，最终利息数以法院裁定为准）。
担保方式为抵押、保证和质押。债务人以其位于沈阳市和平区太原北街57号商业地产、55号在建工程及占用范围内的土地使用权作为抵押物。保证人为五洋建设集团股份有限公司、陈志樟及丁雯。债务人以其100%股权提供质押担保。目前分公司已依据公证书申请强制执行。
资料显示，沈阳五洲商业广场发展有限公司成立于2003年5月15日，法定代表人陈水昌，经营范围：房地产开发、销售，房屋租赁、酒店经营管理等。注册资本5,790万元，股东构成情况：五洋建设集团股份有限公司出资5211万元，持股比例90%；五洋房地产集团有限公司出资579万元，持股比例10%。
抵押物为债务人持有的：1、位于沈阳市太原北街57号商场和55号在建工程，为同一栋建筑，占地积为6326.27平方米。其中：57号商场抵押面积为53843.86平方米（负1层至第7层），已取得产权证。该商场建成于2006，后出租给北京华联，现处于闲置状态。
2、55号在建工程抵押面积48896.53平方米（第8层至第25层）设计用途为公寓。
目前，质押人五洋建设集团股份有限公司以其持有的沈阳五洲90%股权提供质押担保，质押人五洋房地产集团以其持有沈阳五洲10%股权提供质押担保。上述100%股权已全部办理质押登记手续。
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