黑中介应对手册：从识别到维权，天眼查带你避坑租房陷阱
来源：金融界资讯 2022-09-01 14:22:10
时值九月，租房需求高涨，开学季的大学生、还没有租到房的毕业生以及出于工作原因换房的打工人，都在为了心仪的房子跑断腿。而随着市场不断扩大，租房党仍不时面临“租房黑中介”这一问题的滋扰，经受财产损失的同时，还有可能被房东清退。
今年8月，前往郑州打工的郭先生通过“租了么”房屋中介公司在管城区某小区租下一套房子，然而出乎意料的是，中介公司在收取租金、押金后跑路，直接导致包括郭先生在内的大量租客蒙受损失——该事件冲上当日微博热搜，引发众多网友讨论。
郭先生的遭遇并非个例，近年来租房暴雷，让不少年轻人大呼“走过最长的路，就是中介的套路”。经历过虚假房源、中介费加价等套路的租房职场人，在实战中摸爬滚打，也因此总结出一套识别黑中介骗局的防坑攻略。
对于黑中介，你了解多少？
什么样的租房中介算是黑中介？他们又有哪些骗术？一般来说，黑中介可以分为两种：一种是压根就没有合法的房屋中介经营手续的，另一种则是有合法资质却违规经营的。从发布房源到入住，他们的骗术手段花样百出。
比如当你在网上寻找房源信息时，经常能看到很多装潢漂亮租金却低于平均水平的房子，但联系到中介去现场看房的时候，对方却以看中的那套已经租出去为由介绍其他房源，好房都是诱饵，引流才是目的。
再比如为了吸引租客注意，有些中介前期声称是个人直租无中介费，等到合同签订后就开始以各种方式威逼利诱强收中介费，很多人因为对方掌握了一定的个人信息或是不想再麻烦找房，只能吃个闷亏。其余的还有索要“跳单费”，在租房合同上设猫腻收取额外费用，或是干脆以房源抢手为由要租客先付定金，钱一到手就直接消失。
更过分的，还有要求租户用指定软件交租，实则是用租客信息办理贷款，让租客用房租还贷的情况。2020年底的蛋壳爆雷事件，50万租户被迫搬离，让不少打工人莫名其妙背上贷款，钱房两空。
不想被套路，一定注意这几点
对于这些“嚣张”的黑中介，就没有什么有效的应对办法了吗？当然不是，不仅国家在不断加强政策监管，当代租房人也在用自己的方式借助一系列手段发起“反击”。
第一步——识别，在接触中介人员之前，可以先在“天眼查”App上查询其所属中介公司的相关信息。比如公司是否真实存在、是否诉讼风险、经营风险等信息，以及其经营范围是否包括房屋中介等，从而选择更安全的合作对象。
就像前面提到的郑州“租了么”公司，据天眼查的“天眼风险”显示，已被标注为“高风险”。该公司2021年就被金水区市场监管局列入了企业经营异常名录。不仅如此，还涉及多起房屋租赁合同纠纷被起诉，且多次被法院强制执行。租房如若遇到这样的“天坑”公司一定当场拉黑，无论中介给出多优质的房源和优惠的价格都不能动心。
第二步——警惕，可以要求中介人出示经纪人员资格证书，并且在看房源时注意识别，不要被低租金或无中介费等信息所迷惑，以及在签订合约前仔细阅读租房合同，对不合理的条款要据理力争，千万不要怕被中介催促，更不能相信中介的口头承诺，收取钱款一定要求对方提供收据。
第三步——维权，如果实在不慎被骗也不要着急惊慌，保持冷静才能及时维权。可以先在天眼查上查询中介公司注册信息并做好记录，然后向工商局、住建委等官方渠道提供其信息进行投诉。还可以在各大平台对其进行曝光，避免其他人上当受骗。
避坑黑中介之外，还有机智的租客利用天眼查对付黑房东。在江苏务工的李先生表示，与朋友退租时被房东拉黑，押金被扣留。“几次电话联系不到房东，记起房东曾提及开了公司，通过天眼查查到了其公司地址，还发现关联的其它公司由房东老婆担任法人代表。于是直接上门把钱要了回来。”
总的来说，面对鱼龙混杂的房屋中介市场，大家在租房时一定擦亮双眼，每个环节都不能掉以轻心，也可以利用天眼查等平台多查询识别，才能最大程度避免损失。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
随机推荐