世茂集团33亿元出售4家项目公司若干权益予华润置地
来源：乐居财经 2022-08-31 22:22:12
乐居财经孙肃博8月31日，世茂集团(00813)发布售该等项目公司权益的公告。
公告显示，于2022年8月31日，该等卖方与买方订立该协议，据此，该等卖方同意向买方出售销售股份，以及第一卖方及第二卖方同意向买方转让销售债权的权利。出售事项的代价净额约为人民币33.165亿元。
第一项目公司北京合力运兴置业有限公司为于中国成立的有限公司，并为世茂集团的联营公司，由第一卖方拥有49%股权及一名独立第三方拥有余下51%股权。第一项目公司拥有及开发第一地块，其占地面积约为17,831.97平方米，及建筑面积约为85,715.27平方米，作住宅开发用途。
第二项目公司北京合盛润景置业有限公司为于中国成立的有限公司，并为世茂集团的附属公司，由第二卖方拥有51%股权及一名独立第三方拥有余下49%股权。第二项目公司拥有及开发第二地块，其占地面积约为29,750.73平方米，及建筑面积约为142,482.00平方米，作住宅开发用途。
第三项目公司北京慧盈装饰工程有限公司为于中国成立的有限公司，并为世茂集团的联营公司，由第三卖方拥有49%股权及一名独立第三方拥有余下51%股权。第三项目公司主要从事向在第一地块开发的物业的购房者提供室内装修服务。
第四项目公司北京睿清建筑装饰工程有限公司为于中国成立的有限公司，并为世茂集团的附属公司，由第三卖方拥有51%股权及一名独立第三方拥有余下49%股权。第四项目公司主要从事向在第二地块开发的物业的购房者提供室内装修服务。
第一地块指位于北京市丰台区南苑乡分钟寺村的L-39地块，第二地块指位于北京市丰台区南苑乡分钟寺村的L-41地块。
视乎最终审计，预期世茂集团将就出售事项变现亏损约人民币8,600万元，其乃参考该等项目公司于2022年7月31日的帐面值计算得出。
于出售事项完成后，世茂集团将不再于该等项目公司拥有任何权益。第二项目公司及第四项目公司将不再入帐列作世茂集团的附属公司。
诚如世茂集团日期为2022年1月11日的公告所披露，世茂集团或会考虑出售其若干物业以降低其负债。出售事项乃作为世茂集团降低负债的其中一部分措施。
据悉，第一卖方北京茂昊企业管理有限公司为于中国成立的有限公司，主要从事投资控股。其为世茂集团的间接全资附属公司。
第二卖方北京茂然企业管理有限公司为于中国成立的有限公司，主要从事投资控股。其为世茂集团的间接全资附属公司。
第三卖方北京茂永企业管理有限公司为于中国成立的有限公司，主要从事投资控股。其为世茂集团的间接全资附属公司。
买方北京润置商业运营管理有限公司为于中国成立的有限公司，主要从事房地产开发及经营。其为华润置地（1109.HK）的附属公司。
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