戴德梁行料全年香港商用物业投资市场成交金额达700亿港元
来源：观点网 2022-05-24 17:23:18
观点网讯：5月24日，戴德梁行发表指，受第五波疫情影响，第一季大额成交（成交额超过1亿港元）较之前疏落，幸而疫情只推延投资决策，并未打击投资者入市信心，自第二季开始成交明显增加。展望下半年商用物业成交比上半年更活跃，全年总成交金额达700亿港元，其中工厦与地盘项目仍受到投资者追捧。另外，东铁线过海段开通长远而言亦能惠及沿线物业，带动其升值潜力。
受本地第五波新冠疫情影响，推延投资决策，令部分商用物业交易滞后。惟随着疫情进一步受控，投资者信心恢复，料交投量将反弹。上半年截至5月中旬，商用物业投资市场共录得43宗交易（成交额超过1亿港元），总金额为214亿港元，每宗平均成交金额为4.98亿港元。
戴德梁行董事、香港研究部主管陈健珩表示，平均每宗成交金额下跌, 反映在疫情持续、经济前景未明朗的环境下，投资者普遍审慎, 遍审慎，倾向追逐较小银码的物业。该行估计上半年成交宗数将录得约50宗，成交金额有机会达280亿港元。随着疫情逐步缓和，预计下半年投资市场气氛较上半年佳。
香港资本市场部主管高伟雄表示， 上半年商用物业成交仍然以本地投资者为主, 占总成交额五成六, 但不少于本港设有据点的国际房地产基金趁低出手, 当中不少酒店及工厦项目都由基金承接。他估计，工厦、酒店和地盘项目预料继续受追捧，特别以工厦与地盘前景可看高一线，基金投资者将保持活跃， 加强与本地运营商和开发商合作。
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