中海宏洋4357.5万元关连出售合肥观园项目21个办公单位
来源：观点网 2022-05-18 20:23:14
观点网讯：中国海外宏洋集团有限公司刊发公告宣布，于2022年5月18日，合肥海瑞（中海宏洋的间接全资附属公司）与买方中建五局第二建设有限公司（中建股份的间接全资附属公司）订立临时买卖协议，据此，合肥海瑞同意出售及买方同意购买标的物业，总代价为人民币4357.533万元。
观点新媒体翻阅公告了解，于本公告日期，买方已向合肥海瑞合计支付按金人民币218万元。标的物业为位于中国合肥市包河区包河大道以东、延安路以北观园S8栋的21个办公室单位。
具体包括位于中国合肥市包河区包河大道以东、延安路以北观园S8栋的21楼的2101、2102、2103、2104、2105、2106、2107及2108室、22楼的2201、2202、2203、2204、2205、2206及2207室及23楼的2301、2302、2303、2304、2305及2306室。位于21楼、22楼及23楼的单位合计总楼面面积分别约为1748平方米、1748平方米及1367平方米。
公告介绍，中建集团为中国海外集团的最终控股公司，而中国海外集团为中海宏洋的控股股东持股约38.32%。此外，中建集团为中建股份的控股公司，中建股份间接全资拥有买方。因此，根据上市规则，买方为中海宏洋的关连人士，而出售构成关连交易。
预期合肥海瑞及买方将于2022年6月30日或以前签订正式买卖协议。
对于是次交易，中海宏洋认为，标的物业为合肥海瑞拥用的观园发展项目（“观园项目”）的存货，涉及发展位于中国合肥市包河区的一幅土地上之商业和住宅物业。出售将有利于为观园项目的商业物业引入高质素的企业，并满足中国政府规定的土地条件。另外，鉴于目前的市场情况，出售将促进现有物业存货变现并增加本集团的营运资金。
中海宏洋续指，于2022年3月31日，标的物业的账面总净值约为人民币1683万元。出售完成后，本集团预期将录得约人民币11万元的收益（税前及未经审核）。预期收益是根据出售总代价扣除标的物业应占的预期发展成本及其他发展相关开支后计算。出售所得款项净额将计入集团的溢利，并将作为集团一般营运资金之用。
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