新鸿基地产元朗潭尾3幅地皮申建大型综合项目
来源：观点网 2022-05-06 12:29:26
观点网讯：5月6日，新地新近就元朗潭尾3幅合共约212.89万方呎的土地，申请兴建集住宅、社福配套设施、商业功能的大型综合项目，预计提供近1万伙住宅单位，同时在范围内兴建约2.8公顷湿地，平衡大自然保育和住宅发展。
新地就潭尾大型综合项目向城规会递交两个改划申请，据城规会文件显示，其中位于元朗青山公路–潭尾段以西丈量约份第107约多个地段及毗连政府土地（即北面地盘），包括现时借出予特区政府作为方舱医院，地盘面积125.11万方呎（包括25.69万方呎政府土地），拟由“其他指定用途”注明“综合发展包括湿地修复区”地带改划为 “其他指定用途”注明“综合发展包括湿地修复区 1”地带，住宅部分以不多于地积比率2.2倍作发展，计划兴建22幢10至29层高的住宅大厦（建筑物高度为不多于主水平基准以上44至115米），提供6,825个住宅单位，涉275.24万方呎。
申请人拟在北面地盘兴建5幢非住用物业及3幢综合用途建筑物作政府、机构或社区设施，当中商业部分以0.01倍地积比发展，涉约8,000方呎，另亦以0.04倍地积比兴建有盖交通停车处，涉及4.52万方呎，即北面地盘的发展楼面达280.57万方呎。
另申请人在地盘内的西北面部分，将构建约2.8公顷的湿地修复区，作为湿地改善措施及提升地盘范围的生态价值。
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