太火爆了！这两只REITs大涨触发停牌，年内最高涨幅近40%
来源：银柿财经 2022-02-09 15:23:07
2月9日，银柿财经记者注意到，公募市场上有两只REITS产品相继发布了停复牌及交易风险提示公告。
公告显示，为了保护基金份额持有人的利益，红土盐田港REIT和富国首创水务REIT自2022年2月9日开市起停牌，并于2022年2月10日开市起复牌。
两只REITs产品公告均表示，本基金以获取基础设施项目收费等稳定现金流为主要目的。但随着二级市场交易价格持续上涨，会导致买入成本上涨，导致投资者实际的净现金流分派率降低。
据银柿财经记者了解，自春节假期过后，权益市场持续萎靡，热门板块大幅回调，不少赛道股接连回落，投资者们“哭声一片”，而公募REITs却迎来了虎年的开门红。
据同花顺iFinD数据，自2月7日开盘，截至2月8日，两个交易日内，红土盐田港REIT和富国首创水务REIT涨幅分别达到12.51%、12.22%，在公募REITs市场业绩排行中名列前茅。
与此同时，其他九只公募REITs产品在此期间也均实现了2%~10%不等的上涨幅度。在当前公募基金普遍出现亏损的背景下，REITs产品可谓是市场中的一股“清流”。
值得一提的是，自2022年以来，11只公募REITs产品的涨幅领跑市场绝大多数产品。
据同花顺iFinD数据，2022年以来，截至2月8日，11只公募REITs产品均实现正收益。并且，其中富国首创水务REIT和红土盐田港REIT的涨幅更是“一骑绝尘”。富国首创水务REIT涨幅高达39.43%，红土盐田港REIT涨幅为34.87%。
此外，记者注意到，富国首创水务REIT和红土盐田港REIT在2022年来实现过高涨幅后，也曾相继发布过交易风险提示公告。此后，两只REITs产品的市场交易价格也出现不断调整。但春节过后，该类产品依然受到市场的热捧，在近两个交易日内实现较大涨幅，触发停牌。
但过快的涨幅同样带来过高的风险，某公募REIT基金管理人公开表示，部分公募REITs的底层资产也面临供给过剩，由此，竞争力下降亦可能出现价值下降的潜在不利。在二级市场交易价格暴涨之后，投资者追高买入公募REITs可能面临二级市场价格回归其内在价值、溢价下滑和资产价值回落的三重风险。
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