地产行业全渠道融资近况几何?
来源:固收江坛 2021-11-10 12:24:57
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地产行业全渠道融资近况几何?
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根据Wind、彭博数据,10月地产行业融资规模继续收缩,境内外地产债净融资双双为负。2021年10月,境内地产债净融资为-169亿元,年内境内地产债净融资流出已逾1000亿元;境外地产债(按人民币:美元=6.5:1换算)10月净融资流出37亿元,2021年以来地产美元债净融资流出近4000亿元。
根据Wind数据统计,尾款、供应链净融资保持流出状态。10月份,购房尾款ABS、供应链净融资分别为-68亿元/-136亿元,其中购房尾款和供应链近4个月累计净融资分别为-162/-416亿元。
10月地产集合信托发行量较9月份继续下行。根据用益信托网统计,10月份地产集合信托发行量150亿元,较9月下行50%;2021年1-10月份地产集合信托发行量为5250亿元,仅为2020年同期的67%。
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风险提示
政策调控超预期,房企再融资持续收紧。
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