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罗亮：中海有信心保持行业领先的利润率

来源：观点地产网 2021-08-23 17:23:15

8月23日，中国海外发展今日举行2021年中期业绩发布会，出席管理层包括中国海外发展主席颜建国、副主席执行副总裁运营总监兼总建筑师罗亮、行政总裁张智超、副总裁郭光辉及财务总监吕世杰。

关于ROE的问题，罗亮亦承认，集团相对一些进取差距比较大，但是行业长期平均稳定的一个ROE水平，才真正反映了行业的真实水平。“有一些房企的杠杆率非常之高，所以它的ROE会大幅高于平均水平。但是现在在针对房企的三条红线以及放贷，还有个人按揭的两道红线的金融监管政策下，这种高杠杆的扩张肯定是不可持续的，也是被阻断的。”

他指，集团财务稳健，杠杆率低，实现了价值创造，包括控制成本，降本增效，因此有信心保持一个行业领先的利润率。

从周转方面来看，他指集团的周转效率是高于同业水平的。“今年上半年我们的平均开工的时间提升了36天，开盘的时间提前了48天，所以相当一部分的项目较近期率先回笼，我们的周转速度也在进一步加快。”在这种情况下，他相信集团的ROE水平会维持一个行业较好的水平。

郭光辉补充，ROE也不是唯一的来评价一个企业优劣的指标，当然它很重要，所以集团会持续不断努力，让ROE能够平稳践行。