金辉控股上半年合约销售约558亿 执行总裁林宇称不盲目追求规模
来源：财联社 2021-08-13 19:23:18
财联社（北京，记者 李洁）讯，上市不足一年时间的金辉控股（09993.HK），发布了上市后的首份半年报。
财报披露，2021年上半年，金辉控股收入约为160.7亿元，同比上升44.1%；净利润约为20.1亿元，同比上升92.4%；毛利约为33.9亿元，同比上升33.2%；毛利率约21.1%，同比下降1.7个百分点。
截至2021年6月30日，金辉控股实现合约销售额约557.7亿元，同比增长49.3%；合约销售面积约322万平方米。
金辉控股方面曾表示，2021年全口径的合约销售预计会突破千亿。从上半年的目标完成率来看，已经达到了55.7%。
“对于全年目标我们没有做调整，但是相比去年972亿的销售额，会有一个稳步的增长。”在8月13日举行的2021年中期业绩会上，金辉控股执行董事兼执行总裁林宇表示，金辉今年更关注于有质量的增长，不盲目追求规模。
在土地储备方面，2021年上半年，金辉控股共新增17幅土地，规划建筑面积221.8万平方米。截至2021年6月30日，该公司土地储备总建筑面积达3307万平方米，其中97.9%位于强二线及核心三线城市。
“今年上半年，土地市场比较火热，金辉保持谨慎乐观态度，拿地的数量不算多，给下半年拓展留有比较大的空间。”林宇说。
对于集中供地新规，林宇认为，“两集中”政策主要是因土地市场过热而进行的调控，政府希望用集中供应、计划供应的方式达到稳地价、稳房价、稳预期的目的。
他进一步表示，对金辉控股来说，会坚持自己的拿地节奏，并对“两集中”供地提前做了决策，对市场进行相关摸排，希望在合理可控范围内拿地。下半年拿地会积极一些，从最近市场的反馈来看，下半年土地市场窗口比上半年好一些。
“在上市前的路演时，我们就一直强调整个拿地金额不超销售额40%这一比率。”金辉控股总裁助理徐小冬在业绩会上表示，金辉上半年拿地比例远低于40%，也为下半年拓展一些优质、低成本的土地提供了不少机会。
金辉控股在2020年10月完成港股IPO，而上市带来的资金流入为负债结构带来了较大改善，该公司在2020年末已实现“三道红线”全部转绿。
数据显示，截至2021年6月30日，金辉控股现金及银行结余约为254.8亿元，现金短债比为1.5；净负债率为75.9%；剔除预收款项后的资产负债率为68.3%。这意味着其在今年上半年“三道红线”零踩线。
此外，2021年上半年，金辉控股加权平均债务成本为6.95%，相较2020年12月31日的加权平均债务成本7.47%下降0.52个百分点。
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