宋都回复监管函：祥生、宝龙单方面爽约是导致杭州退地主要因素

来源：观点地产网 2021-08-10 17:24:44

8月10日，宋都基业投资股份有限公司回复上交所监管工作函称，截至2020年12月31日、2021年3月31日，宋都股份现金及现金等价物余额分别为32.82亿元、39.61亿元（不含受限资金），公司流动资金整体状况良好。

据了解，问询函中“公司应当认真核实前期竞拍上述土地时的决策情况，包括决策程序、决策人员、决策依据等，结合政策背景、资金安排和后续计划，充分论证前期决策是否审慎。”的问题，宋都股份表示，2021年3月27日，杭州市规划和自然资源局发布了第一批国有建设用地使用权出让信息预告，其中包含杭政储出【2021】8号地块。2021年4月30日，拓展组发起内部决策审批流程，经部门分管领导和集团投资决策委员会审核，集团投资决策委员会一致同意参与8号地块项目竞拍。

于2021年5月7日、8日，宋都股份通过浙江省土地使用权网上交易系统竞拍到临政储出【2021】12号地块等5宗地块，土地出让款金额总计为45.84亿元。由于上述行为违反诚实信用的原则，在综合考虑后，宋都股份决定放弃竞得的8号地块土地使用权。

于2021年5月7日，宋都股份全资子公司杭州绍辉企业管理有限公司竞得杭政储出【2021】8号地块土地使用权，随即与祥生控股集团有限公司浙北区域公司达成合作意向，双方通过沟通初步确定土地开发的基本合作模式，即50%：50%股权联合操盘开发。2021年5月13日，祥生方电话通知宋都股份相关人员，单方面表示不再参与本次合作。宋都股份表示，已委托常年法律顾问单位向祥生方寄送《律师函》，要求祥生方承担缔约过失责任。

另外，关于12号地块（即天目医药港地块），于2021年5月19日，浙江宝龙表示放弃合作，并未按照约定支付土地款的行为违反了双方签署的《备忘录》。2021年7月26日杭州长慧已经正式向杭州市拱墅区人民法院提交了《起诉状》，其中包括了诉讼请求判决浙江宝龙支付违约金2000万元。

宋都股份表示，对于竞拍土地的内部控制、决策流程，公司内部已建立起相应的标准和制度，宋都股份内部对于竞拍土地的管控制度、决策流程相对完备。基于上述情形，宋都股份未来在寻求合作伙伴的同时，将进一步加强在达成项目合作阶段的管理。

据观点地产新媒体了解，宋都基业投资股份有限公司于2021年7月26日收到了上海证券交易所《关于对宋都基业投资股份有限公司有关放弃竞得土地使用权事项的监管工作函》。监管工作函就宋都股份放弃前期竞得的杭政储出【2021】8号地块，相关部门不予返还公司缴纳的5000万元保证金事宜要求宋都股份落实核实及自查工作。