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佛山47亿挂牌2宗商住地禅城地块二次挂牌起价涨33%

来源：观点地产网 2021-07-18 17:22:08

7月16日，佛山禅城与顺德分别挂牌1宗商住地，2宗地总出让面积16.4万㎡，总建筑面积40.99万㎡，总起价47.12亿元。其中，禅城张槎地块预计8月16日出让，顺德乐从预计8月17日出让。

据观点地产新媒体了解，禅城张槎地块位于禅城区禅西大道西侧、规划三路北侧，面积81119.43㎡，建筑面积≤202798.57㎡(含兼容的商业商务娱乐康体类建筑的可建建筑面积为≤40559.71㎡)，容积率≤2.5。该地块起价24.34亿元，楼面起价12000元/㎡。该地块要求配建一所12班幼儿园，占地面积5400㎡，建筑面积3240㎡（不计容）。

另悉，该地块曾于去年6月挂牌，后因规划需进一步研究撤牌，此次重新挂牌，规划条件有所调整，主要为配建幼儿园不再纳入计容建面，地块起拍价从18.25亿元（楼面价9000元/㎡）增加了6.08亿元至24.34亿元（楼面价12000元/㎡），涨幅约33.3%。

顺德乐从地块位于顺德区乐从镇规划银桂路以北、百顺路以西，面积82841.04㎡，容积率≤2.5，建筑面积≤207102.6㎡(其中商业、商务用地对应的计算容积率建筑面积≤41420.52㎡)。该地块起价22.78亿元，楼面起价11000元/㎡。

据了解，该地块南侧规划建设地铁3号线、14号线。此外，该地块要求配建一所不少于18个班的独立占地幼儿园，规划用地面积≥7560㎡，建筑面积≥4860㎡。