香港中环新海滨3号商业地王至少收六份标书
来源：观点地产网 2021-06-18 14:23:14
6月18日，经历半年招标期的中环新海滨3号商业地王终于周五截标；就现场所见，至少有六个财团入标，当中包括长实、信置及新地。
政府罕有就地皮采用“双信封制”招标，亦即是发展商除了要提交地价竞投外，亦要提交设计方案等，政府在审批的时候亦会考虑设计元素，不一定价高者得。
地皮毗邻国际金融中心1及2期，占地近52万平方呎，按照规划大纲图，总可建楼面约184万平方呎，当中约22.8万平方呎须作为政府设施，包括重置现时的邮政总局，余下约161.5万平方呎楼面则作为商业发展。市场估值介330亿至645亿港元。
该用地将会成为中环核心区最后一幅超大型商业地，亦将会成为未来的中环海滨地标。有别于现时国金2期属于摩天大厦，新海滨地皮料兴建一排低矮的商厦。当中地皮东面部分建筑高限为16米（主水平基准以上，下同），相信比较适合兴建数层高的商场，而东面部分高度限制则为50米，预计可以兴建8至10层高比较低矮的商厦。
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