土地热线 | 佛山、中山挂牌商住地总起始价92.6亿元

来源：观点地产网 2021-06-16 17:23:18

佛山市挂牌245亩商住地起价42亿元

6月12日，广东佛山市南海桂城挂牌245亩商住地，起拍价42亿元。

据观点地产新媒体了解，该商住地位于南海区桂城街道环岛东路以西地段，宗地面积为16.36万平方米，容积率为2.89，建筑面积为47.31万平方米，起拍价42亿元，上限价为50.9亿元，须配建10万平方米医院。楼面起价为每平方米8877元，楼面上限价每平方米10758元，竞价方式为最高限价+配建人才住房计容建筑面积，需缴纳保证金8.4亿元，限时竞价开始时间为7月12日10时。

根据资料，该地块位于三山新城板块，2019年8月8日，保利以上限价54.5亿且自持8000平方米竞得地块西侧南海区桂城街三山科丰路以东TD2019(NH)WG0014地块，溢价率27%，成交楼面价每平方米15300元，实际楼面价每平方米16777元。项目案名为“保利华侨城云禧园”，目前在售84-129平方米三四房，精装均价约每平方米3.5万元。

中山市翠亨新区挂牌335亩商住地起价50.6亿元

6月11日，广东中山翠亨新区定向挂牌335亩商住综合地块，起拍价为50.6亿元。

据观点地产新媒体了解，此次挂牌地块位于翠亨新区起步区西四围，出让编号为G28-2021-0029，宗地面积为25.59万平方米，容积率为4.03，建筑面积为89.89万平方米，挂牌起始价为50.6亿元，楼面起价为每平方米5629元，保证金为15.18亿元，限时竞价开始时间为7月16日9时30分。

据悉，竞得人须为2018-2020年连续三年《财富》（Fortune Magazine）杂志公布世界500强企业排名前200强，且要引进五星级酒店、3家500强、国际艺术品拍卖交易中心，并建设不低于480米超高层商务建筑。

另悉，翠亨新区于5月18日定向挂牌2宗商住综合地块，预计6月23日出让。

据观点地产新媒体此前报道，2021年3月9日，为建设国际化、现代化、创新型城市新中心提供智力支撑，经研究上级和周边地市人才政策情况，并结合新区实际，中山翠亨新区起草了《中山翠亨新区关于集聚人才创新发展的若干措施实施细则》（征求意见稿），《细则》对新区高层次人才购房、住房、科研平台建设、实习等均提出相应补贴。

桂林出让穿山东路32.4亩宗地拍卖时间为7月2日10时

近日，经桂林市人民政府批准，受桂林市自然资源局委托，桂林市公共资源交易中心以拍卖方式出让穿山东路一宗地块的国有土地使用权，这是穿山东路沿线近年来首宗出让地块。

该宗地编号为GJ202110，宗地面积21604.69平方米（约合32.4亩），宗地坐落于王家里村以东、彰泰·兰乔圣菲以南、莫家里村以北，保证金3000万元，拍卖时间为2021年7月2日10时。

该宗地按规划编号为医药城D-1-2-1、D-1-3-2。

D-1-2-1地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地（5%＜商业≤30%），用地面积为7911平方米，计容总建筑面积≤17400平方米（1.0＜容积率≤2.2），建筑限高≤22米，局部24米。按照出让公告要求，该地块需设置1处3班幼儿园，用地面积≥1530平方米，建筑面积≥855平方米。

D-1-3-2地块用地性质为二类居住用地兼容商业用地（5%＜商业≤13.1%），用地面积为13693平方米，计容总建筑面积≤33130平方米（1.0＜容积率≤2.42），建筑限高≤22米，局部24米。

出让公告显示，该宗地是医药城的一部分。据悉，早在1991年，七星区就规划以漓江路与环城南一路之间的新建区为基础，沿桂磨路向环城南一路以南延伸，建设产业园区。但随后受各种因素影响，医药城项目并未能推进下去，大片的土地就此闲置大概20年。