政经谭 | LPR报价已13个月未变 5年期以上为4.65%
来源：观点地产网 2021-05-21 12:24:56
LPR报价已13个月未变 5年期以上为4.65%
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
截至目前，LPR已经连续13个月不变。上次LPR调整要追溯至2020年4月份，当时1年期和5年期LPR分别下调了20个基点和10个基点。
此前于5月17日，央行宣布开展1年期中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率为2.95%，与4月持平。1年期MLF操作利率是1年期LPR报价的参考基础，自2019年9月以来，两者一直保持同步调整。分析人士就普遍预计此次LPR也大概率维持不变。东方金诚首席宏观分析师王青此前分析认为，5月MLF利率不动，意味着当月LPR报价基础未发生变化。
香港金发局：建议房托基金纳入为股市互联互通计划
5月18日，金融发展局就提升香港房地产信托基金（REITS）市场流动性发表研究报告。
报告指出，虽然香港是最早推出房托基金监管制度的市场之一，但本港房托基金仍然欠缺增长动力，其交投量亦不及其他亚太市场活跃，建议将房托基金纳入为股市互联互通计划下的合资格证券，藉此容许两地的房托基金投资于彼此市场。
金发局认为，计划初期可先实施南向交易，容许合资格的内地投资者投资香港房托基金，待内地基础设施基金推出后，即可扩展为双向交易；如ETF通日后能够通行，亦可考虑将房托ETF纳入ETF通下的合资格产品。
观点地产新媒体还了解到，市场普遍预期在未来的一段日子，几乎所有主要经济体的利率都会维持在偏低水平，房托基金的发展收到挑战，但房托基金历来与多个主要资产类别的关联程度较低，因而为投资者提供具吸引力的多元化投资选择，并可分散投资。
发改委意见征集：提升充电基础设施 支撑新能源汽车产业发展
5月20日，为加快提升充换电基础设施服务保障能力，支撑新能源汽车产业发展，国家发展改革委及国家能源局组织起草了《关于进一步提升充换电基础设施服务保障能力的实施意见（征求意见稿）》。
意见提到，将从多个方面加强车网互动等新技术研发应用，包括推动V2G协同创新与试点示范；鼓励推广智能有序充电；加强充换电技术创新与标准支撑；加快换电模式推广应用；完善居住社区充电桩建设推进机制。
上海暂停九家违规中介机构的住房租赁网签权限
5月20日，上海市房管局官微披露消息称，近期各区住房租赁服务中心、市房地产交易中心962269热线相继接到不少客户投诉，反映自己的房屋并未委托中介出租，在不知情的情况下被办理了租赁网签备案。
为此，上海市房地产交易中心会同市房管局、浦东新区相关部门、市房地产经纪行业协会，对涉事中介机构的租赁网签备案情况开展调查，查找问题，召开专题会议研究处理措施。
经由浦东新区住房租赁服务中心提报，根据上海市今年出台的《关于进一步加强本市房地产经纪机构和住房租赁经营机构主体管理的通知》的规定，上海市房地产交易中心暂停了上海阅信房地产经纪有限公司、上海金曙房地产经纪事务所等九家违规中介机构的住房租赁网签权限，同时建议将相关机构和责任人员纳入协会诚信平台予以公示。
上海市房地产交易中心后续将会同相关部门，加大对违规行为的打击力度，进一步优化租赁网签备案系统，加强网签备案业务管理，协同各区租赁中心和相关部门做好住房租赁主体监管工作。
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