买房成“房奴” 是甘于被“耗钱资产”套牢 还是坚决脱身呢？

美国人罗伯特·清崎的《富爸爸穷爸爸》一书，为许多原本对理财没有任何概念的“小白”打开了财富大门，尤其是其中关于投资买房的内容，更是被市面上的一些理财课引用。那么，如果真的按照书中的方法在中国买房，可行吗？

度身定做：小俊

小俊是一位95后男生，从小生活在某二线城市，目前已经大学毕业，有一份稳定的技术工作。虽然现在还处于单身状态，但几年前在父母的资助下，名下已经拥有了一套房产，每月由小俊偿还房贷的月供。

“房奴”的吃土生活

虽然已经荣登有房一族，不过小俊的生活质量可以说是明显降低了，他觉得自己成为了一名“房奴”，甚至对当初买房的决定产生了质疑。

“买房前，我的收入在这里还算不错的，金钱上没有太大的烦恼；买房后，就不一样了，现在我感到没有自由，收入也不能中断，每个月几乎存不下任何钱。是不是当初就不应该买房呢？”

2年前，父母资助了小俊100万元现金，于所在城市以250万元总价买下了一套房产，供以后成家和妻子一起居住。房贷总额为150万元，分30年还，为商业和公积金组合贷款，月供为6600多元。

小俊在一家国企上班，工作还不到3年，每月税后的薪水为8000元，原本这个收入水平在当地还能过上体面的生活，但如今成为“房奴”，每月扣除月供以后就只剩下1400元，这些钱既要负担上下班的交通费、餐费，还有一些正常娱乐购物的支出。

“现在钱根本就不够用啊”，小俊表示很烦躁，“有一次跟以前同学在外面聚餐，当时银行刚刚扣完月供，卡里根本没剩多少钱，买单的时候要500多元，只能硬着头皮付了钱，导致我后来吃了一个月的‘土’。”

目前，小俊仍与父母同住，家里的开销不需要他来负担，有时候实在没钱了也会问父母借，但是作为一个有尊严的成年人，经常向父母要钱还是会造成一些心理压力，他甚至曾经想过借网贷，但最终还是放弃了这个念头。

他还说，“买房本来是想结婚用的，但现在为了还房贷，我连谈恋爱的钱也没有，难不成要做一辈子的单身狗吗？”

想学“富爸爸”买房

对于当初买房这件事，让小俊产生后悔念头的，是近期听了一门理财课，其中介绍了一些买房的方法，让过去从来没有接触过理财的小俊大开眼界。

先让我们来了解一下课程里是怎么说的。

首先，课程中提出了生钱资产和耗钱资产的概念。所谓“生钱资产”就是可以持续带来现金流的东西，而“耗钱资产”则造成持续的现金流出。该课程还进一步指出，生钱资产一定能让我们变富，而耗钱资产则一定会让我们变穷。

其次，课程又以购置房产为例，说明什么是生钱资产。比如，一套房产每个月有租金收入、也不用还贷款，就是生钱资产；或者说有贷款，但租金大于月供和物业费，那它也是生钱资产。

而以这样的逻辑来看，小俊的房子则属于完完全全的耗钱资产。课程中是这样说的：如果是三成首付买的房子自住，不但没有租金收入，每个月还要支付大笔月供和物业费，那么它就是耗钱资产。

课程“老师”还进一步指出，“以后大家再看房子一定不能只看长相了，更要看内涵。不然遇到了渣房，就只能在厕所里默默流泪。”他们认为，当你买了一套所谓“渣房”之后，就会被耗钱资产套牢，想脱身都难。

“听上去很有道理的样子，这不正是我现在的处境吗？”小俊说，“以后房子入住前还要装修，到时候又免不了一笔支出。”课程老师还推荐他看《富爸爸穷爸爸》一书，进一步学习书里的理财方法，以免以后再犯错误。

具体操作遇到难题

不过，如果想要进一步按照课程中的方法进行操作，小俊感觉到了不少困难之处。他在课后专门去询问了房产中介，得知自己这套房出租的话，每月租金也仅有3000元左右，要想覆盖6600元的月供，是怎么也不可能实现的。

为此，他更加不明白下一步该怎么做？是要把现在这套房子卖掉，再买一套不“渣”的房子？还是什么也不用做，只要认识到自己的错误，以后买房擦亮眼睛呢？

此外，他还想知道自己具体怎么做，才能增加所谓的“生钱资产”，改变自己目前的经济窘境。他希望可以花钱更自由一些，最好每月还能有一些结余，但是以目前的收入似乎很难实现。

小俊此前没有任何理财经验，对于课程中讲的股票、基金等投资品种，也没有兴趣参与，他目前最大的希望就是好好与这套房子“共存”，既能供楼，也不要完全牺牲掉自己的生活质量。

他说：“为了买这套房子，花掉了我年迈父母的大部分积蓄，所以无论是父母还是我自己，都不倾向于再卖掉这套房子，可是我该怎么做才好呢？”

（文章来源：理财周刊）