重磅信号！深圳新增一批住宅用地，多区土地大调整…今年将持续加大住房供应

深圳龙岗、坪山区将调整增加一批住宅用地！

4月28日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局和坪山管理局分别公布了一批土地调整公示，将宝龙工业城地区、坪西地区、新生地区、石芽岭地区和沙田地区中的6个地块的用地性质调整为二类住宅用地。

图源：深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

深圳公布龙岗、坪山区新增住宅用地

4月28日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局和坪山管理局分别公布了一批土地调整公示，其中多个地块将调整为住宅用地，意味着深圳龙岗、坪山新增了一批住宅用地。记者根据多个公示文件整理出，共有6个地块的用地性质调整为二类住宅用地。

一、宝龙工业城地区

宝龙高新园区内调整2个地块（11-14-01地块和11-14-02地块）用地性质为二类住宅用地。

其中，调整后的11-14-01地块用地面积26112平方米，配套设施为9班幼儿园、便民服务站、社区菜市场、社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地。备注：配建不少于29454平方米公共住房。

调整后的11-14-02地块用地面积19926平方米，配套设施为公交首末站，公共充电站、垃圾转运站、公共厕所、再生资源回收点、环卫工人作息房、邮政支局。备注：配建不少于23313平方米公共住房。

此外，宝龙工业城地区原11-21地块从三类居住用地调整为教育设施用地，配套设施为18班小学。

图源：深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

二、坪西地区

坪西地区内调整1个地块（04-28-01地块）用地性质为二类住宅用地。

调整后的04-28-01地块用地面积为16656平方米，配套设施为6班幼儿园、社区老年人日间照料中心、邮政所、社区菜市场。备注：配建不少于16489平方米公共住房。

三、新生地区

新生地区内调整1个地块（05-07地块）用地性质为二类住宅用地。

调整后的05-07地块用地面积不变，为27435平方米，配套设施为6班幼儿园、文化活动室、社区体育活动场地、公交首末站、公共充电站、社区菜市场。备注：配建不少于30453平方米公共住房。

此外，新生地区原05-08地块划分为05-08-01和05-08-02两个地块。其中，调整后的05-08-01地块用地面积为12200平方米，规划用地性质为教育设施用地，配套设施为27班九年一贯制学校。

图源：深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

四、石芽岭地区

石芽岭地区内调整1个地块（03-10-01地块）用地性质为二类住宅用地。

调整后的03-10-01地块用地面积为13709平方米，配套设施为6班幼儿园、社区老年人日间照料中心、邮政所。备注：配建不少于13572平方米公共住房。

此外，石芽岭地区03-10-02地块用地性质调整为教育设施用地，配套设施为18班小学。

图源：深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

五、沙田地区

沙田地区内调整1个地块（01-06-09地块）用地性质为二类住宅用地。

调整后的01-06-09地块用地面积为21605平方米，配建不少于8900平方米公共住房，6班幼儿园，社区老年人日间照料中心和一处公交首末站。

图源：深圳市规划和自然资源局坪山管理局

深圳将持续加大居住用地供应

4月25日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市2021年度建设用地供应计划》（以下简称《供地计划》），并对各深圳各区要求，从本年度起将各区的建设用地计划供应总量、居住用地计划供应量及商品住房用地计划供应量和公共住房用地计划供应量的实施情况作为年度计划实施的考评任务。

《供地计划》提出，2021年度全市计划供应建设用地1130公顷，其中新供应建设用地829公顷，通过城市更新和土地整备供应建设用地180公顷，通过旧住宅区改造供应居住用地81公顷，通过其他（含工改保）渠道供应居住用地40公顷。

在居住用地上，《供地计划》明确，今年聚焦“住有宜居”，持续增加居住用地供应。为落实“房住不炒、住有宜居”精神，缓解住房供给压力，在去年居住用地供应高峰基础上，通过新增供应和存量挖潜相结合，今年将持续发力增加居住用地的供应。计划供应居住用地363.3公顷，占计划供应总量的32.1%，较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。

此外，《供地计划》还提出，今年将合理引导市场预期，集中出让商品住房用地。计划供应商品住房用地149.3公顷，将按照自然资源部关于住宅用地“两集中”公开出让的工作要求集中分三批次供应。其中，第一批次6宗用地已于4月14日集中发布挂牌公告，第二批次用地将于6月底或7月初公告，第三批次用地将于9月底或10月初公告。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，深圳增加住房供应，一方面贯彻了近年来深圳致力于供给侧改革，从供给端放量来迎合需求的一贯思路。另一方面，也遵循了2月份自然资源部在部署“两个集中”时提出的，2021年供地量要比”十三五“年均完成量要有所增长的思路。