厦门约谈租赁热点区域“二房东”：不能抱团涨价

来源：中新经纬 2021-04-28 21:14:46

中新经纬客户端4月28日电厦门市住房保障和房屋管理局（下称“ 厦门住房局”）官方微信号消息，为全面加强厦门市住房租赁市场监管，防范和化解市场风险，昨日下午，市住房局联合市公安局、市市场监管局、市执法局，对供需矛盾突出、租金上涨较快、群众反映比较强烈的重点区域的60名“二房东”进行约谈。

截图来源：厦门市住房保障和房屋管理局官方微博

厦门住房局介绍，会后，“二房东”代表现场签订承诺书，承诺不参与哄抬租金、抱团涨价等扰乱市场秩序的行为，自觉维护厦门市住房租赁市场平稳健康。

图片来源：厦门市住房保障和房屋管理局官方微博

厦门市住房局强调，与会“二房东”要共同推动租赁市场良性发展，让厦门成为一座有温度的城市。不能唯利是图、欺行霸市，不能拉帮结派、抱团涨价。对于以非法手段暴力驱赶租客等行为，露头一起、打击一起，决不手软。

厦门市住房局倡导，住房租赁经营者自觉规范合法经营。根据住建部、国家发改委等6部门近日联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，从事住房租赁经营的企业，以及转租住房10套（间）以上的自然人，应当依法办理市场主体登记，取得营业执照，其名称和经营范围均应当包含“住房租赁”相关字样。

厦门市住房局要求，市房地产中介行业协会充分发挥服务行业、服务企业的职责，为我市住房租赁企业和从业人员提供更多的服务，促进住房租赁行业执业更加规范。此外，厦门市住房局要求租赁住房经营者主动做好房源、合同等信息在我市住房租赁交易服务系统的备案。

厦门市住房局还要求，维护市场平稳健康，要“稳租期”，保持租赁关系稳定；要“稳租金”，租金涨幅要控制在合理区间；要“稳预期”，房东和“二房东”等市场主体对租金预期要合理，不刻意推高租金，不哄抬租金。

此外，约谈会上，厦门市公安局、市市场监管局、市执法局相关负责人分别对租赁住房经营者提出要求。厦门市公安局相关负责人提醒与会“二房东”，严禁出现暴力驱赶租客行为！在与“一房东”或租客发生纠纷时，要通过合法途径解决，杜绝聚众扰乱社会秩序。

“查处和打击是我们的职责，引导教育后，仍屡试屡犯并涉及违法犯罪，我们会坚决打击。”该负责人说，希望租赁住房经营者能作为流动人口管理和出租屋管理的帮手，共同维护社会稳定。

厦门市市场监管局提醒，转租住房10套（间）以上的自然人，可到所在区行政服务窗口免费注册。针对部分“二房东”存在标价不规范、平台上的公示价格与后台操作不一致的现象，告诫厦门市租赁住房经营者，要严格遵守价格法标价，进一步规范自身经营行为，维护住房租赁市场价格秩序。现场，厦门市市场监管局向与会“二房东”发放了《关于规范住房租赁市场价格秩序的政策提醒告诫书》。

对于热点区域存在通过违章搭盖、违法装修改造，和未经批准改变房屋原有用途用于住房租赁以及“一改多”等问题，厦门市执法局负责人要求租赁住房经营者对此类情况进行整改，并表示将会同各区、相关行业主管部门加大巡查管控、督查督办及查处整改力度，对发现的新增违法建设行为，立行立改，对排查发现的历史违建，实施清单管理，对账销号。（中新经纬APP）