大龙地产营收利润双增中山地区仍是利润“奶牛”

来源：中国产业经济信息网 2021-04-19 11:22:11

业务主要集中在广东省中山市、北京市顺义区、内蒙古满洲里的大龙地产（600159.SH），发布了2020年“成绩单”，该公司2020年营业收入和净利润双双实现增长。

中国产业经济信息网财经频道注意到，广东省中山市区域仍是大龙地产收入和净利润的主要来源。

营业收入逐季增长

4月16日，大龙地产发布《2020年年度报告》，公司营业收入同比增长8.15%至9.87亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比增长8.09%至1亿元。

分季度来看，2020年大龙地产收入呈现逐季增长态势。2020年第一季度至第四季度，该公司营业收入分别为764.81万元、2.17亿元、2.59亿元、5.04亿元，归属于上市公司股东的净利润分别为-1873.42万元、3124.52万元、2784.87万元、6467.79万元。

房地产和建筑施工是大龙地产两大主业。该公司房地产业务由控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司承担，经营模式为房产开发型，即房地产项目开发和销售自行开发的商品房（生产+销售），主要以住宅和商业为主；建筑施工业务由控股子公司北京大龙顺发建筑工程有限公司承担，经营模式为施工合同模式，主要以房屋建设为主。

国家统计局数据显示，2020年全国商品房销售面积17.61亿平方米，比上年增长2.6%。商品房销售金额17.37万亿元，同比增长8.7%，比2019年提高2.2个百分点。

同期，大龙地产房地产业务实现销售面积（含预售）6.72万平方米，销售金额（含预售）10.06亿元，结转收入金额6.01亿元；该公司建筑施工类业务重要在施项目8项，在施面积65.26万平方米，竣工项目33项，竣工面积34.10万平方米，新签约项目22项，签约金额8.93亿元。

中山地区贡献主要利润

大龙地产房地产业务主要集中在北京顺义、广东中山及内蒙古满洲里三块区域。

数据显示，2020年，顺义区房地产开发投资同比下降6.8%；商品房销售面积85.4万平方米，同比下降4.9%，其中住宅销售面积63.9万平方米，比2019年下降12.1%。同期，大龙地产在顺义区销售项目3项（其中保障性住房项目1项），可供出售面积8.02万平方米，实际销售面积（含预售）8847.64平方米，销售金额（含预售）2.13亿元，结转收入金额7379.78万元。

中山地区商品房施工面积、竣工面积同比下降，销售面积、销售额同比增长。数据显示，2020年该区域全年商品房施工面积4432.57万平方米，同比下降8.2%；商品房竣工面积588.13万平方米，同比下降0.8%；商品房销售面积697.65万平方米，同比增长0.7%；商品房销售额831.32亿元，同比上升4.6%。同期，大龙地产在中山区域销售项目2项，可供出售面积14.42万平方米，实际销售面积（含预售）5.66万平方米，占该区域销售总面积的0.81%；销售金额（含预售）7.87亿元，占该区域销售总额的0.95%，结转收入金额5.21亿元。

满洲里地区属于旅游城市，且前期开发库存体量较大，当地市场较为低迷。去年，大龙地产在该区域销售项目1项，项目销售进展缓慢，公司坦言在该地区市场不具备比较优势。

2020年，大龙地产建筑施工业务主要集中在顺义周边区域，该公司控股子公司大龙顺发具备建筑施工总承包一级资质。去年，大龙顺发实现产值3.72亿元。

中国产业经济信息网财经频道注意到，数据显示，2020年，大龙地产房地产开发业务毛利率为50.78%，远高于建筑施工业务4.18%的毛利率。

（责任编辑张丽娜）