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中梁控股：目标今年平均融资成本可降至8%

来源：观点地产网 2021-03-24 11:28:30

3月24日，中梁控股举行全年业绩在线发布会，出席管理层包括董事长及执行董事杨剑、执行董事及联席总裁陈红亮、执行董事及联席总裁李和栗及执行董事、首席财务官及副总裁游思嘉。

去年有消息指有部分内房曾被要求提交降负债方案，而集团亦被指是其中一家，游思嘉回应指，中梁是作为12家的重点房企参与政策的试行，并严格按国家的要求来控制集团的财务指标，“我们的净负债率自从上市以来一直保持平稳，在20年年底处于66%，基本上跟19年年底持平。现金短债比方面以国家三条红线比较严谨的计算基准，我们已经把我们的现金短债比，含非售现金口径达到1.1倍，如果含所有现金我们倍数1.4倍，属于行业安全水平，所以我们去年是两条红线都是成功降压，所以我们现在是黄档的房企。”

至于资产负债率中梁现在处于79.9%，游思嘉指，对于大部分的周转型房企，这一条集团会在未来的两年到三年时间逐步以自身的节奏把它降到国家所要求的70%。

他指，三条红线它的做法就是总有息负债增长如果是黄档企业是可以允许有10%有息负债的增长，故在2021年也会按这个增长来去铺排集团的业务。

对于财务结构，他指，今年是把非银渠道的融资压缩，认为今年有机会可以压缩由现在28%压缩到接近20%，惟具体要视乎今年整体融资环境情况。而以各个融资条线的情况来看，集团应该是非常有可能从去年的8.5%加权平均成本继续下降到8%。