深圳6盘齐开！银行却先被挤爆，打新大军排队打征信
来源：券商中国 2021-01-31 09:23:20
深圳6大新盘齐开，这次却是银行门口先排起了长队！
1月29日，深圳银行门口排队的小视频和照片在朋友圈、微博上流传，引起热议。券商中国记者了解到，从29日起到2月初，深圳6大新盘同时开始认筹，打新大军们为了赶在央行系统关闭前打印征信报告，不惜在银行门口排起了长队。
“深圳6楼盘齐开，（很多人）都在打印征信，这个是光明打印处，排到银行外面，排队人群拐了好几个弯。”29日下午，“深圳房产CY”在新浪微博上表示。
深圳银行业人士对记者表示，今天部分网点的排队人数增加，很多人办理个人征信报告打印，开收入证明等业务。
由于前往银行排队的人太多，开发商万丰海岸城锦园考虑疫情期间需尽量减少人员聚集，在30日凌晨的微信公众号发布通知，调整提交资料的要求，准业主在诚意登记期间可以不提交个人征信报告，等收到登记入围的消息并成功冻资后，再提交个人征信报告。而这个报告也可以在网上打印。
这个6个盘分别是：沙井海岸城、光明万科光年四季、南山深铁懿府、香山道公馆、中泰印邸、富士君荟苑/君悦府。
由于新盘限价，深圳很多一手楼比周边的二手楼还便宜，这种价格倒挂的现象让越来越多的人开始动脑筋打新盘。前段时间，深圳一网红豪宅楼盘遭近万人抢房，此次为了避免市场资金全部涌向一个楼盘抢房，6大楼盘同时获准认筹登记，以分散人数。
购房者需要登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记，并且只能选择一个楼盘进行认筹。有人评价，深圳房地产行业主管实是煞费苦心，创新手段地搞各种开盘技巧来“降低楼市热度”，感觉这不是买房，这是高考，智商情商财商一起考……
最便宜的是光明区的万科光年四季花园，均价5.14万/平，最贵的是南山沙河新岗街的香山道公馆，均价超过11万/平。
“深圳微博房产”在新浪微博上发起话题，“深圳6个新入市楼盘只能选1个#，你选哪一个？”有留言表示，沙井当前限价限严重，沙井海岸城售价5万，与片区二手房房价价差大，具有利润空间。
深圳住建局严打流水造假
2020年11月25日，深圳“网红盘”华润城润玺一期启动摇号，共1171套房源，吸引9690批购房者符合选房资格。“买到房相当于中500万”、“万人抢房”、“众筹打新”的说法被热议。
但随后在官方的调查中，润玺一期有12名购房者涉嫌违规，深圳住建局对相关人员进行了处理。
随着打新热潮的出现，“借名打新”、“合作打新”、“代持炒房”等违规行为被曝光，引起监管关注。
1月22日，为了深入贯彻房住不炒的精神，深圳住建局发布通知，购房人不得采取弄虚作假、隐瞒真实情况，或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房。若违反深圳房地产调控政策，将被停止使用“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年、停止公积金贷款资格三年；已在公共住房轮候名单内的，取消轮候资格，等等。
29日，6个新盘在发布的诚意登记操作指引中，都特别提出，一旦发现购房者有代持、众筹、提供虚假材料等行为，将没收定金，并抄送征信部门。
银行加强审核违规流入楼市
根据券商中国记者拿到的深铁懿府申请资料要求，准业主们需要证明自己具备购房资格和按揭资质，材料包括但不限于：
个人征信报告，其中未婚/离异/丧偶提供本人、已婚提供夫妻双方；
收入证明提供可覆盖月供还款金额2倍以上的收入证明；
近半年的银行流水，其中（未婚/离异/丧偶提供本人、已婚提供夫妻双方）
近半年银行流水盖章文件，需体现首付款流水、打印工资流水或能体现稳定收入，不少于月供金额的2倍；
客户资产证明，如存款、基金、股票、房产等，需资产额度大于首付额度，等等。如需担保人，准备的资料同借款人，且担保人仅限直系亲属。
过去，一些按揭中介会帮助准业主准备甚至编造材料，在深圳市住建局处理润玺一期的相关人员后，有按揭中介表示，银行普遍对材料收件的审核比以前更严了，因为有中介同行被抓，再也不敢用假流水顶风作案。
除了六大新盘外，据深圳中原研究中心统计，2021年2月计划入市的还有一批在福田、龙华、罗湖的楼盘。可以预期，这些楼盘的打新行为将都被更严格地监控。
深圳目前在售项目
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