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广州荔湾葵蓬村旧改正式公开招商传富力有意竞标

来源：观点地产网 2021-01-19 17:23:16

1月19日，广州公共资源交易中心发布荔湾区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社旧村更新改造项目公开引入合作企业公告。此为荔湾葵蓬村旧村更新改造项目继万科退出后，正式挂网招商，项目开标时间2021年3月9日。

观点地产新媒体了解到，葵蓬村位于广州荔湾花地河西侧，村户籍人口4136人，改造范围的总用地面积为129.45公顷，其中集体用地120.55公顷，国有用地8.90公顷。

该项目采取全面改造方式、合作改造模式；项目用地手续完善后，采用划拨/协议出让方式供地，合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造。

根据文件显示，项目改造投资总金额约为111亿元，复建安置资金约89亿元。

据悉，该项目合作企业申请人须满足的资格要求包括：注册资本(实缴资本)不低于5亿元人民币的法人企业；有开展“三旧”改造经验的企业；引入的合作企业须投资并实施荔湾区不少于一所公办学校的环境整治提升工作(具体学校由荔湾区政府指定)，该投资不纳入改造地块项目的改造成本；应具备与改造地块项目相匹配的开发能力，优先从中国房地产业协会最近发布的《中国房地产开发企业500强》中遭选合作企业。

正式选定其他合作企业后，由广州万科前期垫付的资金，将由中标的合作企业依法依规按程序支付给广州万科。

值得关注的是，葵蓬村旧改早在2018年就已启动，当时同意广州万科企业有限公司成为葵蓬旧村改造意向合作企业，开展前期工作。

而于2020年10月2日，荔湾区葵蓬村发布基础数据成果正式公示，将用于片区策划方案、项目实施方案编制工作。但去年11月20日，葵蓬村宣布，万科不再参与葵蓬后续的改造工作。

后于2020年12月15日，公开引入合作企业招商文件经葵蓬经济联社股东代表会决议同意。

相关媒体报道称，目前已有十多家房企对葵蓬村旧改项目感兴趣，当中包括富力。