福州计划出让12宗地块 总起价70.75亿元
来源：观点地产网 2021-01-15 16:23:17
1月14日，福州市自然资源和规划局发布公开出让国有建设用地使用权公告，决定公开出让福州市城区12幅国有建设用地，总起价达70.75亿元。
据观点地产新媒体了解，本次拍卖时间为2021年2月3日，12宗地实际出让面积339285平方米，折合508.91亩，编号分别为2021-01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12号地块。地区划分上，晋安区6幅、晋安区5幅，台江区1幅。
出让方式上，宗地2021-01、04、06、07号采用“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让；宗地2021-02号地块采用“限地价、控房价、竞回购全龄化养老设施”方式出让；宗地2021-03号地块采用“限地价、控房价、竞限价商品房”方式出让；宗地2021-08号采用“限地价、控房价、摇号”方式出让。
其中，宗地2021-01号地块位于晋安区福新东路南侧,前横路西侧，出让面积62422平方米（合93.63亩），容积率1.0以上，拍卖起始价20.78亿元，最高限价27.02亿元，起始楼面价为16318.4元/平方米。
宗地2021-02号地块位于晋安区绕城高速北侧、斗顶佳园西侧，出让面积48576平方米（合72.86亩），容积率1.0以上、1.72以下，起始价6亿元，最高限价7.8亿元，起始楼面价为7181.26元/平方米。
宗地2021-03号地块位于晋安区横屿路南侧、前横北路西侧、牛岗山公园东侧，土地面积47420平方米（合71.13亩），容积率1.0以上，2.21以下，起始价20.45亿元，起始楼面价为19513.69元/平方米。
宗地2021-04号地块仓山区凤冈路北侧，金榕南路西侧，土地面积11894平方米（合17.84亩），容积率1.0以上，2.3以下，其中商业建筑面积不少于2000平方米，不超过2500平方米），起始价3.9亿元，起始楼面价为14256.36元/平方米。
宗地2021-05号地块位于仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，出让面积67859平方米（合101.79亩），容积率1.4以下，起始价6.96亿元，起始楼面价为7326.11元/平方米。
宗地2021-06号地块位于仓山区奥体路西侧，横龙直巷东侧，土地面积4633平方米（合6.95亩），容积率1.0以上，2.0以下，起始价1.58亿元，起始楼面价为17051.58元/平方米。
宗地2021-07号地块位于晋安区前横北路东侧、横屿路南侧，土地面积32755平方米（合49.13亩），容积率1.0以上，1.5以下，起始价5.27亿元，起始楼面价为10726.09元/平方米。
宗地2021-08号地块位于晋安区绕城高速北侧、斗顶佳园西侧，土地面积24247平方米（合36.37亩），容积率1.0以上，1.8以下，该地块拍卖起始价2.66亿元，起始楼面价为6094.68元/平方米。
宗地2021-09号地块位于台江区三捷河东侧，土地面积2061平方米（合3.09亩），起始价1700万元。
宗地2021-10号地块位于仓山区南台大道南段东侧，郭宅路以北，土地面积5042平方米（合7.56亩），容积率：0.2以下，起始价8600万元，起始楼面价为85283.61元/平方米。
宗地2021-11号地块位于仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，土地面积11927平方米（合17.89亩），容积率0.64以下，起始价9700万元，起始楼面价为12707.51元/平方米。
宗地2021-12号地块位于晋安区三环路北侧，土地面积20449平方米（合30.67亩），容积率1.6以下，起始价1.15亿元，起始楼面价为3514.84元/平方米。
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