再下一城！弘阳服务签约汇得行 扩大华中版图

12月31日，弘阳服务（01971.HK）披露了一则交易公告。弘阳服务旗下全资附属公司弘生活物业管理与汇得行物业控股达成合作，同意向汇得行物业控股收购汇得行精英物业（目标公司）80%的权益。本次合作可让弘阳服务商业物业的在管面积维持较高增速，并提升整体利润率水平。

目标公司主要在湖北省提供物业管理服务，是中国物业服务百强排名前三十物业企业集团的全资附属公司，主要在华中区域布局，多年深耕商业写字楼、公共建设、购物中心类物业。

从战略层面看，本次合作有利于弘阳服务双轮驱动战略在华中地区落地，也有利于助推本集团毛利率和净利率提升，保持自身竞争优势。

弘阳服务的项目版图已覆盖超过40个大中城市，是一家深耕长三角地区，特别是已在江苏省物业管理市场建立起区域领先优势的中国物业服务百强企业（2020年排名前25），并在全国范围内得到广泛认可。本次新收购目标公司，不但完全符合公司深耕长三角地区的战略，也对其以江苏省大本营为中心对外辐射能力得到了进一步的确认和验证。

从财务方面看，于收购事项完成后，目标公司将成为集团的附属公司，且其财务资料将综合并入集团的财务报表。这意味着，公司的收入规模得到持续扩张，资产负债表质量同时也跟随改善，持续增强公司经营的正循环效应。

从业绩方面看，随着该收购交易事项的完成，将给公司带来并购利润，并为其收入和盈利带来新的增量，这可贡献整体增速，业绩进一步得到增厚，这将给公司估值带来支撑作用。

最后，在资本市场表现方面，可加强投资者对公司加速推动“住宅+商业”双轮驱动战略落地的信心，巩固了公司保持较快增长的预期，为公司长期估值的定位带来支撑。

在积极外拓、对外收购整合的同时，弘阳服务还在不断修炼内功，以科技赋能平台，用“智慧”改善和提升物业服务的质量，以引领者的角色持续探索行业未来。

弘阳服务在“社区模式”和“科技赋能”领域深入探索。依托弘阳服务在江苏省南京江北新区的规模优势以及国家新区的发展契机，其将传统物业服务从弘阳智慧社区内走向社区外，谋求区域效应、合作发展。区别于传统特色社区，弘阳智慧社区主张城市存量升级，通过整合运营，形成“自给自足、良性循环”的生态圈体系，利用物联网打造出“业务一体化+智慧物联”的弘阳小镇一体化平台，通过弘生活APP，为业主提供通知、报修、缴费、安保、邻里社交等基础服务，以及家政、装修、团购、电商、金融、社交等定制化智慧增值服务，构建居民美好生活。

受此利好消息，截至1月4日收盘，弘阳服务当天股价上涨5.71%。

今年以来，建银国际、农银国际、招银国际等多家机构发布报告，唱高弘阳服务的发展，并给予“买入”评级。以最新的招银国际为例。12月22日，招银国际发布研报表示，重申对弘阳服务“买入”评级，目标价9.17港元。招银国际认为，弘阳服务2020年的核心利润（不包括上市费用）将强于预期，预计同比增长50%至8800万元，而市场预期同比增长40%。