2020年前11月房地产开发投资同比增6.8%

本报讯（记者 兰文） 日前，国家统计局公布2020年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况显示，1-11月份，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1-10月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资95837亿元，增长7.4%，增速提高0.4个百分点。

房地产开发投资完成情况

数据显示，从全国各区域来看，2020年1-11月份，东部地区房地产开发投资68488亿元，同比增长7.4%，增速比1-10月份提高0.3个百分点;中部地区投资26012亿元，增长3.6%，增速提高1.2个百分点;西部地区投资29746亿元，增长8.3%，增速持平;东北地区投资5245亿元，增长6.2%，增速提高0.6个百分点。

2020年1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积902425万平方米，同比增长3.2%，增速比1-10月份提高0.2个百分点。其中，住宅施工面积637903万平方米，增长4.0%。房屋新开工面积201085万平方米，下降2.0%，降幅收窄0.6个百分点。其中，住宅新开工面积147344万平方米，下降2.7%。房屋竣工面积59173万平方米，下降7.3%，降幅收窄1.9个百分点。其中，住宅竣工面积42655万平方米，下降5.8%。

2020年1-11月份，房地产开发企业土地购置面积20591万平方米，同比下降5.2%，降幅比1-10月份扩大1.9个百分点;土地成交价款13890亿元，增长16.1%，增速提高1.3个百分点。上海易居房地产研究院研究员沈昕表示，3月以来随着各地房企复工复产，商品房销售逐渐恢复正常，同比降幅开始持续收窄，2020年1-11月全国商品房销售面积同比转增。但从商品房成交均价来看，2020年1-11月同比上涨5.8%，低于2018年和2019年同期，楼市整体呈现量增价稳的良好态势，基本实现了年初制定的平稳健康发展的目标。

商品房销售和待售情况

数据显示，2020年1-11月份，商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1-10月份提高1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长1.9%，办公楼销售面积下降12.8%，商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额148969亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点。其中，住宅销售额增长9.5%，办公楼销售额下降10.7%，商业营业用房销售额下降13.7%。

2020年1-11月份，东部地区商品房销售面积61468万平方米，同比增长5.3%，增速比1-10月份提高1.3个百分点;销售额82568亿元，增长12.6%，增速提高1.5个百分点。中部地区商品房销售面积41021万平方米，下降3.3%，降幅收窄1.7个百分点;销售额29898亿元，下降1.4%，降幅收窄1.5个百分点。西部地区商品房销售面积42026万平方米，增长1.9%，增速提高0.9个百分点;销售额31267亿元，增长4.4%，增速提高0.8个百分点。东北地区商品房销售面积6319万平方米，下降7.5%，降幅收窄1.3个百分点;销售额5236亿元，下降3.2%，降幅收窄1.6个百分点。

2020年11月末，商品房待售面积49287万平方米，比10月末减少204万平方米。其中，住宅待售面积减少201万平方米，办公楼待售面积减少34万平方米，商业营业用房待售面积增加12万平方米。中原地产首席分析师张大伟表示，2020年11月年内首次同比销售面积上涨。根据国家统计局数据计算，2020年11月单月房地产销售面积为1.75亿平方米，同比上涨12%，销售额为1.73万亿元，同比上涨18.6%，也是我国历史上单月销售最多的月份。