多个二线城市限购实质性松绑，楼市政策调整将步入“深水区”？
来源：财联社 2022-09-16 09:24:13
多个二线城市限购政策迎来实质性松绑。
记者9月15日下午从济南市住建局确认，济南对楼市限购政策做出进一步调整，除继续对二环以内的历下区、市中区实施限购，其它区域不再限购，该政策自9月16日起实施。
“本次政策调整主要缩小了限购区域范围。”济南市住建局相关人士对记者表示。
同日，青岛市住建局宣布，二手住房不再限购；继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策；对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，青岛最新政策中关于限购区域的表述，意味着除市南、市北区域继续实行限购，其它区域均取消了限购。
而在济南、青岛放宽限购前一日，苏州亦松绑了限购政策，非本地户籍居民在苏州六区购买首套房，无需提供社保或个税证明可直接购房，该政策已开始执行。
“苏州此次放宽限购并未在市一级层面统一发布，而在各辖区直接执行，之所以这样做应该是担心政策被叫停。” 一家大型房产机构人士告诉记者。
业内人士认为，与今年上半年地方调整楼市政策不同，青岛、济南、苏州几个二线城市本次政策调整已进入“深水区”。
张波表示，上述几城此前均对限购政策进行过优化，但此次限购松绑力度明显加大。
“济南等几个二线城市本次限购政策的调整有不少特别之处，这几个城市虽然对限购进行了实质性松绑，但并未完全废除限购：既有松绑限购之实，又保留了限购之名。”张波补充道。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，上述城市放宽限购的措施和思路，将为接下来其它城市松绑限购提供借鉴。
分析人士告诉记者，济南等二线城市放宽限购政策将引发一波示范效应，预计各地将进入新一轮政策调整期。
“如果这几个城市对限购的松绑没有被叫停，将具有引导意义。近期市场对地方政策调整的预期相当强烈，不少业内人士认为，除北上深几个一线城市，预计其它城市很快会展开力度不小的政策调整。”张波在接受记者采访时说。
多位分析人士指出，限购松绑有利于吸引一批新的购房需求，将对提振楼市产生较明显的效果。
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