中国金茂拟就奶西村地块开发向首开提供21.67亿诚意金借款
来源：焦点财经 2022-06-22 22:23:10
焦点财经讯 耿宸斐 6月22日，中国金茂发布公告称，公司间接全资附属公司北方德茂与首开股份签订协议，据此，为双方后续就标的地块的开发开展合作。
据了解，首开股份于2022年6月1日透过公开竞买程序以人民币40亿元的代价投得标的地块的土地使用权，并于2022年6月13日设立项目公司以开发标的地块。于公告之日，项目公司的注册资本为人民币10.2亿元。标的地块位于北京市朝阳区崔各庄乡奶西村，占地面积44,618.192平方米，规划计容建筑面积为93,514平方米，将主要被开发为住宅物业。
根据协议，北方德茂同意向首开股份及项目公司提供合计不超过人民币2,166,780,000元的诚意金借款，按年利率5.3%计息，用于首开股份及项目公司支付标的地块的部分开发所需资金。
北方德茂（或透过公司其他全资附属公司）应按如下方式分批向首开股份或项目公司提供诚意金借款：于2022年7月11日前向首开股份提供不超过人民币1,960,000,000元；于项目公司提出需求后10个工作日内向项目公司提供不超过人民币59,780,000元；及于项目公司提出需求后10个工作日内向项目公司提供不超过人民币147,000,000元。
诚意金借款乃根据标的地块的获取成本以及预计标的地块所需的开发启动资金，经双方协商后厘定，并将由集团以内部资源拨付。
根据协议，在标的地块的开发取得北京市发展和改革委员会颁发的立项批覆后，首开股份应推进项目公司在国资监管机构认可的机构进行公开挂牌，以增资扩股的形式引入投资者获取项目公司不低于49%的股权。该等股权的挂牌价格应以独立评估机构于评估基准日（暂定为2022年7月31日）对项目公司的净资产评估值为基础确定。
北方德茂有条件同意参与对项目公司增资的公开挂牌程序。
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