大手笔收购矿产！这家地产公司，一字涨停了
来源：中国基金报 2022-06-16 14:23:11
官宣筹划以现金收购卧龙矿业100%股权，并将入局矿产金属产品加工业务后，卧龙地产(行情600173,诊股)今日开盘便一字涨停，收获2连板！
拟现金收购卧龙矿业100%股权
6月15日晚间，卧龙地产发布公告称，拟通过全资子公司卧龙矿业（上海）有限公司以支付现金方式购买卧龙控股集团有限公司（以下简称“卧龙控股”）持有的浙江卧龙矿业有限公司（以下简称“卧龙矿业”）98%股权和马哲持有的卧龙矿业2%股权。此次交易完成后，卧龙矿业将成为上市公司的全资子公司。
卧龙地产表示，此次交易构成关联交易，根据初步测算，交易预计将构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，但不涉及上市公司发行股份，也不会导致上市公司控制权的变更。
公告显示，卧龙控股系卧龙地产实际控制人陈建成直接控制的企业，成立于1984年9月25日，注册地址为绍兴市上虞区经济开发区，法定代表人为陈嫣妮，注册资本为8.08亿元人民币，其中陈建成持有48.93%的股权。卧龙控股直接持有上市公司8,184,610股股份，占上市公司总股本比例为1.17%。同时，卧龙控股持有上市公司控股股东卧龙置业77.24%的股份。因此，卧龙控股能够对上市公司形成控制，卧龙控股与上市公司构成关联关系。马哲作为卧龙矿业法定代表人，与上市公司不存在关联关系。
卧龙矿业则成立于成立于2016年4月21日，注册地址为浙江省舟山市定海区舟山高新技术产业园区通关一路89号，法定代表人为马哲，注册资本为1亿元人民币。
资料显示，卧龙矿业主营业务为铜精矿等原料矿的混配加工及销售业务。主要盈利模式为进口不同品位的原料矿，根据下游大型冶炼厂的要求，对各批次原料矿进行混配后进行销售，赚取铜精矿的混配加工费用及差价。2020年、2021年卧龙矿业分别实现销售收入14.30亿元、37.66亿元，净利润分别为0.23亿元、0.58亿元，总资产3.63亿元、6.92亿元，净资产1.10亿元、1.68亿元。
一季度净利润同比下降56%
官方资料显示，卧龙地产主营房地产开发经营和物业管理，具有国家一级房地产开发资质，项目分布在清远、武汉、绍兴、上虞、银川、青岛等城市。2021年公司实现营业收入25.03亿元，营业利润6.24亿元，归属于上市公司股东的净利润4.77亿元，归属于上市公司所有者权益35.29亿元。
不过由于主营业务较为单一，公司的运营风险也在增加。去年上半年全国楼市强劲增长时，卧龙地产在上半年的房屋销售面积就已完成全年目标的55.6%。而今年一季度财报数据显示，报告期内卧龙地产营业收入4.42亿元，同比下降了17.11%；净利润为5372.62万元，同比下降了56.24%；扣非净利润为5701.09万元，同比下降了53.56%。对此，公司表示主要系本期房地产业结转销售收入较上年同期下降55.69%所致。
一季度销售数据显示，卧龙地产期内房地产项目签约销售面积为1.64万平方米，同比减少了63.47%；房地产项目签约销售金额为2.04亿元，同比减少了64.55%。
在此次官宣将跨境入局矿业时，卧龙地产表示，引入以铜精矿为主的矿产金属产品加工业务，能有效分散卧龙地产当前房地产单一主业运营带来的经营风险，提升上市公司的抗风险能力。同时可以依托卧龙矿业原有经营成果和资源优势，拓展新的业绩增长点，提升上市公司的持续盈利能力，保障公司全体股东的利益。
股民沸腾，一字涨停
消息传出后，卧龙地产股吧也瞬间沸腾了，纷纷表示要涨停，更有投资者直呼“卧龙腾飞会有时，直破新高到十五！”
股价方面，年初至今，卧龙地产的股价走势颇为震荡，今年4月初曾一度攀至7.15元/股的高位，不过随后便直线下跌至4.62元/股的地位，区间跌幅超35%。5月以来股价又开始小幅回调，6月14日、6月15日连续两个交易日收涨，并在6月15日涨停。
受利好消息提振，6月16日，卧龙地产开盘一字涨停，截至发稿前，每股报6.4元，涨幅9.97%，在房地产板块涨幅靠前。
股东户数方面，截至2022年3月31日，卧龙地产股东总户数为20234户，相较于上期增加了10.9%。
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