香港九龙城侯王道93-95号物业招标出售 市场估值3亿港元
来源：观点网 2022-06-06 16:23:11
观点网讯：6月6日，仲量联行独家代理招标放售九龙城侯王道93及95号两幢旧楼，该业主已并购逾四年，获得全数完整业权，截标日期为7月8日(星期五)正午12时正。市场人士估计物业市值约3亿港元。
两幢四层高物业均是于1952年落成，地下为商铺，楼上为住宅，将以交吉及现有状况出售。该物业占地约3,042平方呎，地盘阔度超过50呎，深度约60呎，可以最大地积比率为9倍重建发展。根据马头角分区大纲图编号S/K10/28，物业现址划为「住宅(甲)2类」用途，可作住宅连商铺基座发展。
仲量联行资本市场部资深董事梁玮麟表示，根据市区重建局于5月27日公布并启动九龙城「龙城」区衙前围道/贾炳达道发展计划(KC-017)的法定规划程序，九龙城的大型重建计划正式开始。是次标售的物业正正毗邻该重建计划，将受惠于将来发展项目及其优化配套。若买家日后能成功并购相连的一排旧楼，可进一步扩大地盘发展规模。该物业更邻近九龙城广场及九龙寨城公园，占尽地利；步行往宋皇台港铁站B3出口仅4分钟，交通便捷。日后重建作住宅发展，将备受买家追捧。
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