江苏常州3幅安置地块成交 最高回购价6500元/㎡
来源：观点地产网 2022-01-26 10:24:33
观点网讯：1月25日消息，江苏常州3幅安置地块正式成交。
据了解，其中春江港区西路东侧、东海路以南地块总出让用地面积127928㎡，容积率≥1.1且≤2.2，地块最终成交价为3.795亿元，由江苏蓝翼实业投资有限公司竞得，成交楼面价1348元/㎡，溢价率1%。
该地块为二类居住用地(R2)，兼容商业用地(B1)、交通场站用地(S4)。商业部分地表建筑面积不得大于该地块地表总建筑面积的5%。
根据安置要求，该地块需配建80㎡和120㎡两种户型，套数占比分比为35%和65%。各户型建筑面积与基数面积之差必须控制在正负3%以内，最终以房产测绘面积为准。营业性商业用房建筑面积不少于3500㎡；地卡范围内所有住宅、营业性商业及商业性车库均由甲方100%回购；本地块可售面积回购单价为6500元/㎡。
奔牛镇五兴苑安置小区(一、二、三期)地块总出让用地面积103250㎡，容积率1。
目前该地块有47幢建筑面积129,405.32㎡的安置房。安置房建筑施工成本未纳入《国有建设用地使用权出让合同》总价款，建筑成本为25061万元。现有安置房建筑由政府全部回购；建筑物回购价为3500元/㎡。
金牛路南侧、新港支路四西侧出让总用地面积5007㎡，容积率1。
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