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刚刚又有房企股债双杀！股价一度暴跌18% 债券集体暴跌触发临停

来源：中国基金报 2022-01-07 14:24:17

在昨日传出信托违约后，虽然世茂最新回应称，尚未有公开市场债务违约。但资本市场仍遭遇股债双杀。

股价一度暴跌18%

债券集体暴跌触发临停

今天早盘，世茂集团股价早盘一度跌超18%。随后跌幅缩窄。截至记者发稿，仍跌超8%。

世茂旗下公司债早盘走低，“19世茂G2”跌近28%，触发盘中临停，随后仍跌超10%。

“20世茂G3”跌近21%，触发盘中临停，随后复盘再度跌临停。

“20世茂G4”开盘跌16%。

世茂就信托违约回应

尚未有公开市场债务违约

6日下午，中诚信托发布临时公告称，世茂系两家企业未能按时补足差额，造成相应信托产品出现实质性违约。

中诚信托公告披露，截至12月25日，世茂建设未能偿还金额为3.02亿人民币，引发约7.92亿元贷款加速到期，其中6.45亿元贷款仍未解决，或引发实质违约。

随后网传世茂回应，对此，今天，上海世茂建设发布关于该事项发说明公告，进行了详情说明，并称此前网传回应内容不实。

中诚信托于2020年9月设立中诚信托诚顾11号集合资金信托计划，向上海赛奕建材有限公司（以下简称上海赛奕，为上海世茂建设的参股公司，不纳入公司合并报表，上海世茂建设有限公司间接持有上海赛奕30%股权，其余70%股权由北京帕冉工程咨询有限公司持有）发放募集资金14亿元，期限最长18个月，分期还本付息。

该笔融资由佛山德茂房地产开发有限公司（以下简称项目公司，为上海世茂建设的并表公司）提供保证担保和抵押担保，上海世茂建设有限公司（以下简称公司）提供连带责任担保，并以项目公司所开发建设的项目销售资金作为融资的主要还款来源（项目截止2021年12月底未销售的可售货值约13亿元）。截至2022年1月4日上海奕已陆续归还本金合计7.55亿元，已产生的阶段性利息也已全部结清。

世茂建设表示，中诚信托公告中所提及的3.02亿元，按协议约定，上海赛奕应于2021年12月25日（节假日顺延至2021年12月27日）偿付。按双方前序沟通的情况，上海奕已偿还了1.47亿元，尚余1.55亿元尚未偿付，公司及项目公司需按照协议约定承担担保责任。同时，根据协议约定，上海奕应于2022年3月25日偿还资金4.9亿元。因此上海赛奕总计尚需偿还资金为6.45亿元。目前，作为主要还款来源的项目仍然在陆续销售并持续归集资金以备还款中。

世茂建设表示，一直以来，公司与中诚信托保持着长期合作及互信共赢的合作基础，公司将继续就双方未尽事宜进行积极洽商，争取合作谅解和支持。网传公司就本事项发布的内容属于不实信息，公司与中诚信托的合作情况及后续进展均以公司公告信息为准。

至今为止，公司尚未有公开市场的债务违约，前述信托融资的相关事项不会触发公开市场债务的加速清偿。虽然公司在目前市场大环境下面临一定的流动性压力，但公司会坚定不移的采取积极措施加大销售、回款、资产处置等各方面的力度。公司将持续系统性地加强与投资者的沟通，增强投资者对公司的理解与支持，确保投资者的权益，同时为公司的发展创造良好的环境。

股东刚公告质押

值得注意的是，在公告中世茂称“公司在目前市场大环境下面临一定的流动性压力，但公司会坚定不移的采取积极措施加大销售、回款、资产处置等各方面的力度。”

而据世茂股份(行情600823,诊股)最新公告披露，该公司第三大股东上海世茂投资管理有限公司（简称“世茂投资”）将所持有的26500万股无限售流通股质押给通商银行。

世茂投资是世茂建设全资子公司，也是世茂股份实控人许荣茂所控制的企业。

按照世茂股份6日收盘价3.36元人民币计算，世茂投资本次股份质押保守估计至少可获得6亿元人民币左右的资金量。