仲量联行：香港写字楼装修成本按年反弹9%
来源：观点地产网 2021-12-01 17:23:08
12月1日，仲量联行今日发布的《2021/2022亚太区装修成本指引》显示，香港写字楼的平均设计及建造成本按年反弹9%，回复至新冠疫情爆发前水平。
香港平均写字楼装修成本于2020年下跌约8%后，今年回升至每平方呎120美元(约935港元)。过去一年，香港经济和政治环境相对稳定，疫情亦得到控制，令市场信心及业务提升，带动建筑成本增加。
报告指出，各市场的装修成本不一，从亚太区装修成本最昂贵的市场东京，其每平方呎177美元，到印度艾哈迈达巴德（Ahmedabad）的每平方呎62美元不等。香港的写字楼装修成本在亚太区排名第九，与去年相同。
仲量联行香港项目发展服务部主管黄天赐表示，随着疫情受控，以及企业对营商前景信心增强，市场已复苏并恢复正常，令承建商的定价大致回复至正常水平。同时，原材料成本大幅攀升亦导致机电设备和信息科技设备的成本上升，令装修成本增加。
他补充，预计2022年工资检讨中，薪酬水平可能会较往年显著提升及可能推动劳动成本上涨。同时，内地限制当地工厂用电亦会对成本构成影响，因此相信明年的装修成本将继续上升。
根据报告显示，亚太区在设计及建造写字楼的平均成本按年上升10.8%，目前平均装修成本为每平方呎103美元。
大多数市场出现价格上涨是由于受到新冠疫情的直接影响，例如供应链中断、劳动力短缺、材料供应问题及原材料成本上涨。仲量联行预计，在未来12个月，写字楼的装修成本有机会提高，特别是部份中国城市、印度和东南亚的市场。
尽管成本上升，办公室设计在来年仍然是许多公司的议程上重要的一环。报告指出工商界领袖指定于2022年加大投资的前三个领域分别为信息科技与视听设备，机电设备（例如传感器和过滤装置），以及天台花园、室内绿化和节约用水等可持续性发展设施。Hinge表示，由于办公室转变成一个讲求协作和构想的地方，各企业正通过为员工创造虚拟和实体无缝体验，展开混合办公模式。随着办公室不断变化，我们预期继续致力投资于可持续发展，以提高员工的整体体验。
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