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合正10.58亿竞得深圳大鹏26万平地块将用于建设乐高乐园项目

来源：观点地产网 2021-08-23 16:23:15

8月23日，深圳成功出让两宗地块。一宗为南山深圳湾的商业服务用地，由深圳春晓花开科技有限公司以底价31.09亿竞得，建筑面积18.75万平方米；另一宗为大鹏新区G17301-8336，建面26万平方米，由深圳市合正文化旅游集团有限公司以底价10.58亿竞得，将建深圳乐高乐园项目。

据观点地产新媒体了解，大鹏G17301-8336宗地位于大鹏新区南澳办事处新大路以东、新东路以北，土地面积53.34万平方米，建面26.7万平方米，起始价10.58亿，保证金2.11亿，土地使用期为30年。从宗地附件的《深圳市大鹏新区产业发展监管协议》显示，该宗地项目名称为深圳乐高乐园项目，项目总投资额达到人民币47亿元以上，地块对于项目投入运营后土地产出率有一定的要求。据悉，深圳市合正文化旅游集团有限公司大股东为合正控股集团，

另悉，南山深圳湾T208-0056位于南山区深湾四路与白石四道交汇处西北侧，宗地土地面积为2.97万平方米，建筑面积18.75万平方米，挂牌起始价31.09亿，保证金6.22亿，土地使用期为30年。项目产权要求显示，该宗地不接受联合竞买，竞买申请人为在深圳市注册的企业法人，且已被列入总部企业名录。DU06-05地块南侧应提供不小于1700平方米的绿化公共空间；用地范围内需无偿提供轨道区间等轨道设施所需空间。

据了解，合正集团于竞得大鹏地块前，已成为乐高乐园投资意向合作伙伴。据观点地产新媒体此前报道，7月26日，深圳公共资源交易中心公告称，拟挂牌出让一宗大鹏新区游乐设施用地，起拍价约10.58亿元。根据规定，上述地块只能用于深圳乐高乐园项目的建设，项目属于文化创意产业、旅游及其他服务业，土地使用年限为30年。

同时，该项目总投资额达到47亿元以上；项目固定资产投资强度不低于8000元/平方米；项目投入运营后首个完整年度入园人次应达到200万人次。据媒体爆料称，深圳乐高乐园度假区落成后，将成为全球最大的乐高乐园度假区，由1座乐高主题乐园，1座乐高水上乐园以及共计拥有1100多间乐高主题客房的3座乐高主题酒店组成。

据悉，该项目将由默林娱乐集团独立运营，本地投资意向合作伙伴为合正集团。