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港龙中国12.51亿竞得佛山伦教宅地折合楼面价约1.02万元/平

来源：观点地产网 2021-08-20 13:22:59

8月20日，广东佛山的顺德伦教板块4.08万平方米宅地挂牌出售，港龙中国以12.51亿竞得，折合楼面价约1.02万元/平方米。

据观点地产新媒体了解，地块位于一线临广、不限购的顺德伦教板块，具体位于顺德水道以南、105国道西侧，紧挨龙湖江与城。该宗地总占地面积4.08万平方米，容积率为3.0，起拍价10.42亿元，折合起拍楼面价约8500元/平方米，该地块属于伦教顺德水道村改生态公园侧地块组成部分，原总占地超7万平方米，本次拆分住宅地块单独挂牌。根据出让要求，该地块需配建常规社区服务设施。并要求集中连片设置4917平方米用地为开放绿地。

据悉，该地块周边有佳兆业新盘，佳兆业于6月21日以21亿摘得该盘，折合楼面价约1.29万元/平方米，溢价率51.92%，位列伦教楼面价第三高位；同为伦教板块的美的桂畔君兰成交楼面价达到1.36万元/平方米，该楼盘由美的于2017年6月19日拿下。

按照规划，该项目东侧将投资500亿打造为华南装备智造新城，并将引入高端产业人才。地块周边还有北滘美的工业区及美的全球创新中心等产业区及等多个产业基地。

据了解，现阶段该片区内至少有11个一手项目，镇街内价格区间1.4-2.2万元/平方米。二手方面，地块周边有大福名城·尚府、万科沁园等项目成交，成交均价0.7-1.5万元/平方米。