华侨城：目前文旅的经营成果相比2020年同期要好
来源：观点网 2022-06-10 14:23:14
观点网讯：6月10日，深圳华侨城股份有限公司发布投资者关系活动记录表，召开时间为6月7日。
据观点新媒体了解，华侨城表示，坚持把资源质地作为项目拓展的核心指标，加强标的研判，聚焦核心区域与优质项目，以核心城市群的核心地段作为主要投资方向，重点关注去化率和资金周转；发挥优势、创新模式，为政府提供公共服务设施建设及运营全流程专业服务，间接获取优势资源；
拓展业务边界，以城市更新/旧城改造方式介入城市存量核心区域综合开发；适度进行工业园区和其他项目的建设，作为地产业务的补充；介入政府政策性保障住房开发项目；积极推进数字化转型、赋能管理，向管理要效益。
文旅业绩方面，华侨城表示，2022年前3至4个月部分区域出现疫情反弹，上海、深圳地区的景区停业了一段时间。总体来看，目前的经营成果相比2020年同期要好。
在常态化疫情防控形势下，华侨城通过不断探索和尝试，来积极降低疫情带来的影响。主要包括以下几方面：坚持以市场需求为导向，不断创新文旅产品供给，新业态、新产品陆续推出；旗下各文旅企业多措并举，降本增效成果显著；积极推动数字化转型。
从端午节的数据来看，像深圳欢乐谷、世界之窗、锦绣中华，人数和收入同比较好。但因为国内疫情环境比较复杂，暑假未知是否会有新的疫情产生。根据中国国情的不同，因此暑假的情况难以预测。从目前的旅游趋势来看是持续向好的。
在当前疫情和行业情况不是很明朗的情况下，华侨城预计公司业绩会到2020年的水平。华侨城毛利率水平的走势是遵循整个行业的变动趋势。
从2021年的结转项目来看，基本是近年来市场招拍挂或文旅综合拿地项目，特别是招拍挂获取的房地产项目，除非未来市场行情发生较大变化，目前的利润率水平基本代表了现阶段及未来一段时间华侨城的毛利率水平。华侨城也清楚地认识到未来房地产企业所面临的压力，加快周转、提升能力建设，是公司管理层的统一认识。
华侨城在2022年将密切关注市场动态，加强综合研判，稳中求进、以收定投，在守住风险底线的前提下，优中选优拓展资源。
华侨城表示，一方面，充分发挥公司成片综合开发模式的优势，在经济发展好、市场活跃的地区获取优质土地资源，促进地产和文旅业务协同发展；另一方面，修炼内功，通过创新开发模式、提升管理水平等手段，推动公司实现可持续的高质量发展。
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