中国恒大13.48亿元转让城市之光项目
来源：乐居财经 2022-05-26 21:22:39
乐居财经讯赵微5月26日，中国恒大(03333)披露出售城市之光广场项目权益的主要交易公告。
2022年5月26日，转让方中国恒大间接全资附属公司城博（宁波）置业有限公司，与受让方浙江省浙建房地产集团有限公司及浙江省建工集团有限责任公司签订协议，据此，转让方将其持有的城市之光广场项目权益转让予受让方，总代价为人民币13.48亿元。
部分对价将用于直接抵偿中国恒大就其于宁波市其他项目欠付受让方及其子公司人民币2.19亿元的未付工程款。受让方将于项目地块的国有建设用地使用权过户至受让方名下后的5个工作日内支付金额为人民币5000万的部分对价，及于其他将予出售之资产过户至受让方名下后24个月内付清金额为人民币10.79亿元的剩余对价。约人民币2.94亿元的部分城市之光广场出售事项所得款项将用作化解本集团就项目地块的若干未付工程款及如上文所述就本集团于宁波市其他项目欠付受让方及其子公司的未付工程款。其余城市之光广场出售事项所得款项将作为本集团一般营运资金。
公开资料显示，项目地块总用地面积14,565平方米，现规划总建筑面积169,605.33平方米，地下车位1,024个（含社会公共停车位210个）。于2021年12月31日，项目之资产净值约为人民币9.7亿元。
预期中国恒大将就城市之光广场出售事项将会录得收益约人民币1.75亿元，即出售项目权益的对价扣除关于将予出售之资产及城市之光广场出售事项的成本及相关税项而得出的金额，惟以最终审计为准。
中国恒大表示，本集团流动性问题对项目开发和进度造成负面影响。这次交易将盘活本集团的资产，扣除抵偿工程款后所得相关款项将作为本集团一般营运资金，支持宁波地区其他项目续建，有利于维持本集团房地产业务有序运营，维护各利益相关方共同权益。
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