港发展局指工厦重建标准金额补地价计划至今共录9申请
来源：观点网 2022-05-04 18:27:35
观点网讯：5月4日，香港发展局局长黄伟纶书面回覆立法会议员提问指，截至本年4月中，工厦重建“标准金额”补地价先导计划实施约1年多的时间，共有9宗合资格土地契约修订的申请人选择先导计划的标准金额选项，当中有7宗已经与地政总署就补地价金额达成协议（其中5宗已签立契约修订文件，2宗预计于3个月内完成签立文件），其余2宗正在处理中。参考该先导计划推出之前3年，每年平均只有约3至4宗工厦重建的土地契约修订个案达成补地价协议。
文件显示，上述5宗已签立契约修订文件的个案于修契后全部用作商业/现代工业用途，修契后总楼面共涉71.58万平方呎，补地价金额共约20.2亿元。5宗个案中，规模最大的个案位于新界南，修契后总楼面涉约24.65万平方呎，其补地价金额约4.68亿元，其次位于港岛，涉及16.36万平方呎，补地价涉约5.32亿港元。以区域划分，九龙东占最多，共录3宗，而港岛及新界南各录1宗。而若以补地价金额区分，位于港岛的个案涉及补地价最贵，涉约5.32亿港元，第二高金额个案属于九龙东，涉约4.87亿港元。
至于问及会否考虑延长先导计划的申请期限或将其恒常化，及同时将其适用范围扩至于1987年或以后落成的工厦，黄伟纶则表示，该先导计划以1987年前落成的工厦为活化对象，因为这些大厦在消防处于1987年提高消防要求前落成，消防设备相对简陋，因此政府目前会继续集中涵盖1987年前落成的工厦。
另外，先导计划原定为期2年，但政府于今年3月底已经宣布延长先导计划1年至2024年3月31日，以便政府累积更多经验进行检讨，以考虑未来路向。他又指，政府会继续检视标准金额的实施情况，考虑扩展标准金额应用的可行性。
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