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龙光控股回应市场传闻：深圳项目大卖引波动，与平安信托友好沟通

来源：金乐资管 2022-03-09 14:22:45

3月7日晚，龙光控股发布公告澄清多条市场传闻。

3月7日晚，深圳市龙光控股有限公司（以下简称“龙光控股”）发布了有关公司债券的临时公告，首次回应了其当前面临的流动性问题及外界所关注的相关融资事项。

受近期行业调整及评级遭下调等因素影响，龙光控股发行的“19龙控04”、“20龙控01”、“21龙控01”、公司间接控股股东龙光集团（03380.HK）的股票及发行的境外债券价格发生异常波动，导致二级市场成交价格明显偏离合理价值。

龙光控股在这份临时公告中披露，通过自查，公司目前经营活动一切正常，同时也在积极筹措资金应对短期流动性压力。

事实上，自3月以来，有关龙光控股债务传闻一直未断，其中包括传一笔与平安信托合作的贷款逾期等。在3月7日，还有消息指，龙光控股旗下3月22日到期的18.26亿元在岸债券“18龙控02”展期事宜发起谈判，计划先偿付10%本金。

对于债务情况，龙光控股坦言，自今年1月中旬开始，受行业整体变化以及境外评级机构下调龙光集团评级等突发事件影响，银行等金融机构放款停滞，公司的现金资源受限比例较高，加之遇到还款高峰期，公司短期存在一定的偿债压力。

针对网传“平安信托事项”，龙光控股表示，这是其附属子公司向平安信托申请的一笔附抵押融资，目前融资余额为11.8亿元，双方仍在按照合同相关条款和双方约定推进中。此外，公司没有发行过任何私募类理财产品，也没有外部商票类融资。

就偿债情况，龙光控股披露，今年3月到期及回售期债券，或作为差额补足人的资产证券化产品到期规模合计52.99亿元；目前已通过自有资金兑付11.33亿元。据了解，已兑付的债券为两笔资产支持专项计划产品。

龙光控股续称，正通过采取开源节流措施、沟通监管机构和金融机构加速房款、统筹考虑境内外及公司各项债务安排等方式履行偿债义务。

其中，具体的开源节流措施包括：加速回款、缩减运营开支、筹措资金、资产盘活。在盘活资产方面，龙光控股表示，“自2022年1月起，公司积极与国企、金融机构进行对接，已开展资产盘活处置工作。目前已梳理、待盘活处置资产分开发类、城市更新类、持有物业类三类项目，公司将加快资产盘活进度，力争2022年上半年取得实质进展。”

另于公告中，龙光控股还披露了其去年及今年1月的数据。2021年1-12月，龙光控股未经审计的权益口径合约销售金额约为1370亿元，同比增长18%。

2022年1月份，龙光控股权益口径合约销售为90.1亿元，相比2021年同期160亿的销售额有一定程度的下滑，“主要是由于2021年1月份深圳前海天境项目单盘货值超100亿元，且由于一二手价格倒挂，项目开盘当天全部售罄导致对比基数较高。”

截至2021年12月31日，龙光控股房地产开发项目共计约120个。目前龙光控股已取证项目650亿元，未来将取证可售货值约2000亿元。