重庆三轮土拍|华润+香港置地30.39亿得观音桥组团地块
来源：焦点财经 2021-12-11 12:22:30
焦点财经讯 耿宸斐12月11日，重庆进行第三批次集中供地，此次中心城区推出28宗地，占地面积302.07万㎡，规划建筑面积542.29万㎡。
其中，江北区观音桥组团I标准分区I10-1/04、I11-2/04、I11-3/04、I13-2/04、I13-1-2/04地块由华润+香港置地底价竞得，成交价为303900万元，成交楼面价为12430元/㎡。
资料显示，该地块为二类居住用地、商业用地、商务用地，位于江北区观音桥组团I标准分区，地块面积66393.3平方米，总计容建筑面积≤244495.3平方米。
出让文件显示，该项目按照重庆市装配式建筑相关要求实施，由江北区人民政府负责监管。 6.地块规划建设方案须经江北区政府同意，方案应实现宗地红线内地下空间整体开发，并在红线内充分预留与观音桥步行街、嘉陵公园、金源不夜城等周边环境的驳接条件。
I13-2/04地块的集中商业须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起45个月内实现开业，若土地竞得人未按规定实现集中商业开业，每延期一个月（不足一个月，按一个月计），按土地成交价款总额的万分之一支付违约金。具体由江北区政府负责监管。
另悉，I11-3/04地块规划配建一处9班幼儿园，建筑面积不小于2700平方米，占地面积不小于2700平方米，且应按照国家标准和《托儿所、幼儿园建筑设计规范（试行）》要求进行设计、建设、验收。宗地内配套幼儿园由竞得人出资建设，且与开发项目同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，建成并竣工验收合格后无偿移交给江北区教育委员会，权属归江北区教育委员会。
据出让文件，申请人或其上级控股公司、上级控股公司的子公司（含子公司的控股下级公司）须已在中国（含港、澳、台地区）全资持有运营总建筑面积10万平方米以上商业建筑项目（以下简称“上述项目”），且持有运营时间不少于15年（提供项目竣工验收备案证和不动产权登记证明，或第三方出具的佐证材料，持有运营时间计算以项目备案登记时间起至2021年10月31日，且上述项目不含家具建材市场、批发市场、会展、商务写字楼、公寓）；同时上述项目已与LVMH路威酩轩、RICHEMONT历峰、KERING开云、HERMES爱马仕四大国际消费品集团进行合作，并在上述项目内已引入以上四大国际消费品集团旗下的成衣、皮具、珠宝店品牌不少于10个（品牌需在附件1清单内，提供品牌入驻协议的非涉密部分或其他有效佐证材料，并加盖申请人鲜章）。
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