湾区融合共生发展——碧桂园惠州14年画下54盘图卷

观点地产网 说起惠州，它在你的印象中是座怎样的城市：背靠罗浮山、南邻大亚湾，拥有丰富的旅游资源，客家文化好客之乡？还是毗邻深莞，工业、制造业发达的经济强市？

根据广东省第七次人口普查公报，截至2020年，惠州市常住人口已经突破600万。同一时期，2020年惠州实现地区生产总值4221.79亿元，同比增长1.5%，在广东省内排行前5。而这些都是惠州积极融入粤港澳大湾区的优势所在。

碧桂园伴海云山

自从2019年2月中旬国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，湾区内各城市的互联互通都在加强，尤其区域交通网络方面的加强一直未有停歇。当距离不再是隔阂，“双城生活”也早已不是一个新鲜词汇，从深圳到惠州，越来越多人热衷于过上这样的生活。

来自湖北的孙女士就是其中一位。“楼巴就在家门口，很方便。” 孙女士惠州的住处位于大亚湾碧桂园豪雅轩，离深圳非常近。目前在深圳工作并置业的她将这里视为第二个家。

“有时候周末或者假期就会过来，这段时间我在家休息就在这边常住。”频繁的往返，令孙女士注意到惠州近年来城市发展的巨大变化，“我对这边的了解每天都会有不一样的变化。”同时，惠州亮丽的自然风光则令她心醉。

碧桂园湖光山色

作为湾区融合大时代的一个缩影，这座历史悠久的粤东重镇正迸发新活力。

而在惠州这座山水城市，善用其独特的山湖海资源、优异的地理区位优势才是对区域深耕的最好理解方式。2007年进入惠州，从第一个项目山河城，到后来的十里银滩、湖光山色，润杨溪谷或者南站新城。14年展开54个优势各异的项目，处处展现了碧桂园对惠州的理解与热爱。

“这是一个温馨的地方，居住首先强调的就是品质和服务，所以这也是我选择碧桂园的首要的条件。”孙女士说。

构筑山湖海

“罗浮山下四时春，卢橘杨梅次第新”从古至今，惠州很多时候都是旅游的热门目的地。惠州历来是文人墨客荟萃之地，苏轼、陈师道、杨万里等均在这里留下过美好诗篇。

作为广东省首个地级市国家森林城市，你可以在这里淋漓尽致感受山、湖、江、海、泉、林、瀑、岛的不同景色，“春花秋月，夏蝉冬雪，一年四季处处”都不足以概况这里的美好。

碧桂园十里银滩维港半岛

山景，这里有罗浮山、南昆山、象头山、莲花山……境内海拔千米以上的山多达13座。湖景，这里有与杭州西湖比肩的惠州西湖，六湖、九桥、十八景处处入胜。海景，这里有长达281.4公里的海岸线，超越新加坡、三亚、厦门。大小岛屿多达162个，惠州是广东省海洋大市之一。

在灵动的美景中，惠州同样充满人间烟火气，有每逢节假日即欢腾热闹的舞狮，有表达人们劳动与丰收的山歌和渔歌，有混合了潮汕与广府文化的围屋，有远销海外的竹木工艺品，还有能让食客烙印进脑海的海鲜美食……

碧桂园十里银滩维港半岛无边际泳池

除了美景和美食，在惠州你还能感受到足够的幸福感。有数据指出，惠州的空气质量、幸福指数、绿色指数均长期位于国内城市前列，更先后荣获了中国最具幸福感城市、中国十佳宜居城市、中国人居环境范例奖、中国最美城市等称号。

方方面面都可看出，惠州有如世外桃源，一方岁月静好，淡静宜居。而将惠州这些难得的自然资源融入住宅项目的代表，无疑是碧桂园莫属。

据了解，2007年碧桂园第一个项目即命名“山河城”，其坚持以人为本的规划原则，注重生态设计，充分利用山水景观资源创造出多层次的生态型园林绿化体系，山水元素的运用，让建筑与层次丰富的绿化生态体系完美结合。

碧桂园十里银滩维港半岛夜景

两年后，碧桂园打造的首个滨海度假项目“十里银滩”，位于惠州东亚婆角海滨旅游区，拥有优质、原始的滨海资源，据称，这里是广东省东部数百公里海岸线上最环保洁净的海湾之一。

项目的突出特点是拥有银白沙滩，众多亿万年礁岩形成优美的自然景观。周边不乏礁石公园、省2号绿道等旅游资源，共同构建了国际滨海度假的低碳绿色。由此，项目吸引了将近6万户业主在此置业。

紧抓融合机遇

但惠州的实力却不仅仅如此。事实上，惠州早在隋唐时期已是“粤东重镇”，至今1400多年，一直是东江流域政治、经济、军事、文化中心和商品集散地。1988年国务院撤销惠阳地区建制，惠州被建立，这座山水织造而成的城市由此迎来快速发展的机遇。

改革开放40余年沧桑巨变，惠州市内基础设施日益完善。其中，1989年，城市主干道路惠州大桥建成通车。1992年广梅汕铁路常惠段的通车为惠州带来铁路运输。

碧桂园南站新城天寰组团效果图（具体以实际为准）

同时，从90年代仲恺国家高新技术产业开发区、大亚湾经济技术开发区相继批准成立，到2003年惠阳撤市设区、2020年设立跨境电子商务综合试验区。惠州经济社会各项事业实现快速发展。

但它并非只需独善其身，积极融入大湾区也是必要之路。在惠州发展的同时，广东也已早已成为中国按省份划分的第一大经济体。近几年，广东经济总量的年均增长率高达6%，经济规模强大，对流动人口的吸引力有目共睹。

省内两个一线城市广州、深圳以及制造业基地东莞、佛山对流动人口的吸引力尤其巨大。但除它们之外，据第七次人口普查，惠州和中山的人口净流入也超过了百万。

随着广深佛莞的升级发展，人口、制造业、科技创新等资源饱和，惠州成为其中一个接手相关外溢资源的城市。截至目前，惠州的常住人口已经达到了604万，人口红利明显，居住需求日益充足。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布更加强了珠三角九市内部的纽带，使其成为全球范围内最具发展活力的城市群之一。

而这也是碧桂园集团规划深耕的五大城市群之一。据了解，总部位于佛山的碧桂园，目前已前瞻性地深化布局粤港澳大湾区。

与惠州共成长

紧抓需求，惠州是碧桂园湾区内一个重点发展的城市。

据惠州业内人士介绍，正是碧桂园将精装修带到惠州。在消费者看来，碧桂园项目均户型方正，南北通透，而且在精装修的配置上也不断迭代更新。可以说，碧桂园的精装修标准化程度高，并极具人性化。

正是凭借品质与对环境的生动融入，碧桂园在惠州迅速打开市场。到2016年时，惠州碧桂园已成为百亿销售城市。至今，碧桂园在这个美丽的城市已开发了54个项目，多年来位居当地销售榜首。

生态环境优良，现代产业发展基础良好……按照规划，惠州未来将打造成粤港澳大湾区东部中心城市、东大门。对内，则是深度融合，承接深圳及大湾区其他城市的产业和人口转移，未来可期。

碧桂园与政府合作的南站新城项目，也是如今碧桂园在惠州的重点项目之一。该TOD项目就体现了惠州近年来，在通过轨道交通加快融入大湾区建设上的努力。

对业主而言，该项目与惠州南站3公里之遥，驾车仅需10分钟。其向东是辐射惠城区、联通大亚湾的核心节点片区，向西则是深圳东扩的第一站，被誉为建立在惠州城市发展的心脏地带之上。

碧桂园南站新城

项目周边可快速接驳惠深沿海高速、深海高速、惠大高速，与湾区无缝接轨。目前预计于2021年年底开通运营的赣深铁路，已将惠州主城区纳入深圳半小时交通圈。而在不久的将来，惠州南站也将受惠于计划在2025年开通的深汕高铁，跨市通勤将更加便利。

回归居住本质，这或是房企们近一年多来最大的感触。以“客户至上”为品牌核心理念，碧桂园一直致力于美好筑家，为客户创造幸福生活。而放眼到城市深耕领域，如何读懂一座城市抓住机遇则是重中之重。

除住宅开发之外，碧桂园亦正从更深层次的角度——老旧村落的重新激活振兴，助力惠州发展前行。

位于惠州惠阳的秋长茶园村，是碧桂园乡村振兴的代表项目之一。这个古老村落，一度由于人口外流与产业落后等原因而呈现残垣断壁的景象，但经过碧桂园的用心打造后，则成为了珠三角知名的全域旅游度假地——碧桂园秋长谷里。

据介绍，秋长谷里采取和村集体合作的方式，盘活闲置房屋和土地。与简单的维修改造不同，碧桂园着力寻找原生客家文化与乡村振兴的有机结合，在自然村落的基础上做加法，保留原始的乡村味道，让古老的建筑焕发新的生命。

秋长谷里从2018年12月试运营至今，累计接纳珠三角的游客近90万人，带动周边众多的村民返乡就业，实现了社会效益和经济效益的良好结合。

可以看到，从高品质城镇商品房打造到助力乡村振兴，2007年至今，碧桂园在惠州建设了很多符合惠州未来发展定位的项目。不单止面对惠州区域，而是给湾区内的消费者，提供了非常高性价比的消费产品。

更重要的是，碧桂园看到的都不只是眼前的利益，而是锐意与惠州共同成长，在湾区融合中同步发展向前。