祥生控股认为延缓集中供地的措施出台是好事
来源：观点地产网 2021-08-27 19:23:53
8月27日，祥生控股执行董事兼行政总裁陈弘倪于线上记者会表示，今年上半年4-6月份，有22个重点城市已经完成了第一轮集中供地，祥生参与其中，并且也获取了部分优质土地，尤其是在浙江省。同时，公司觉得下半年的一系列政策变化，同样还会和上半年一样积极研究政策本身以及土地项目本身的合理性，然后去做出一些安排。
副总裁兼首席财务官谈铭恒补充，于第一轮的集中供地政策，其实在各个城市之间的最终落地情况，包括细则的制定上面还是有比较大的差异。我们也相信在第二轮的集中供地上，对于第一轮供地的差异包括政府的导向，会在第二轮当做做出一些调整和完善。亦有见除了个别几个城市，像厦门在之前已经完成了第二轮的集中供地，像杭州在昨天，南京在前天，分别制订了新的集中供地政策和策略，也看到了很多城市在叫停或者说延缓第二轮集中供地。认为这些政策包括延缓集中供地的措施出台是好事。
谈铭恒料，接下来第二轮集中供地和第一轮集中供地的主要变化相信在于稳地价，包括看到很多城市的地价设置了上幅，溢价率在15%以内，个别城市的品质项目溢价率控制在5%。而个别地方，如杭州、南京等城市还是要求最后项目的品质展现相挂钩，要求行业内各个地产公司要提升自己的产品。同时很多城市出台了一些政策来提升土拍市场的供应，来提升土拍市场的稳定性。认为上述改变确实对整个行业提升了安全性及某一个具体项目的利润率，对于整个行业及公司来讲是一个好事，可以让公司以合理的成本、合理的土地价格获取土地，提升项目利润率。
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