政经谭 | 北京常住人口2189.3万人 广州发布十四五规划

北京常住人口2189.3万人 外来人口为841.8万人

5月19日，北京市人民政府新闻办公室举办新闻发布会，北京市统计局、北京市第七次全国人口普查领导小组办公室相关负责人介绍“七人普”主要数据结果。

2020年11月1日零时，北京市常住人口为2189.3万人，与2010年（第六次全国人口普查数据，下同）的1961.2万人相比，十年增加228.1万人，平均每年增加22.8万人，年平均增长1.1%。比2000年到2010年的年平均增长率3.8%下降2.7个百分点。

数据表明，北京市常住人口增长有所放缓。常住人口中，外省市来京人口为841.8万人，占常住人口的38.5%。与2010年相比，增加137.3万人，增长19.5%，年平均增长1.8%，在常住人口中的比重上升2.6个百分点。

湖州楼市加强调控：新购房满2年后可转让

5月18日，湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》。

据观点地产新媒体了解，新政从以下几个方面，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标：针对土地端将实行房地联动，热点区域实行“限房价、限地价、竞配建、竞自持”的房地联动机制；新房端将实行住房限售。新购买的商品房（含二手房），自取得不动产权证满2年后方可转让；于中心城市范围内新建商品房，购房意向大于本期可售房源的，实行公证摇号销售。采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目全部实行公证摇号销售。

根据通知，要求实行房地联动。在细化网格，合理确定地价的基础上，对热点区域实行“限房价、限地价、竞配建、竞自持”的房地联动机制。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房地联动机制及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。

实行住房限售，《通知》要求在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。本通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证，但尚未网签合同的，可不受限售政策限制。

严格合同更名管理，《通知》要求商品住房在办理网签合同后，除在父母、配偶、子女之间更名外，其他不得更名。网签后退房的，撤销网签合同后的房源按原价格公开销售。

强化住房保障，《通知》要求各区县要通过出让土地配建、集中建设等方式，加大保障性住房的建设力度。加快已确定项目建设速度，加大房源供应量，保障中低收入家庭的居住需求。

加强房地产市场整治，《通知》要求坚决治理房地产市场乱象，重点打击虚假宣传、哄抬房价、信贷资金违规入市等违法违规行为，营造良好的市场环境，健全房地产市场监管长效机制。

广州发布十四五规划 加快建设科技创新强市 建设现代金融服务体系

5月19日，广州市人民政府发布关于印发《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》的通知。

观点地产新媒体查阅获悉，通知称，十四五计划中，广州要大力实施创新驱动发展战略，加快建设科技创新强市。

据悉，广州将优化提升科技创新布局，举全市之力规划建设以中新广州知识城、南沙科学城为极点，链接广州人工智能与数字经济试验区、广州科学城、广州国际生物岛、天河智慧城、广州大学城、白云湖数字科技城等关键节点的科技创新轴，串联广州三大国家级经济技术开发区，完善沿线产业规划、基础设施和生活配套。

通知还对十四五时期广州各区的发展做出了功能定位、发展重点以及发展平台三方面的发展指引，综合各区资源禀赋、区位优势和产业基础，形成横向错位发展、纵向分工协作的联动发展新局面。

另外，广州将推进城市有机更新提质增效。将继续完善旧城镇、旧村庄、旧厂房“三旧”改造政策体系，促进白云国际机场等重要交通枢纽、重大功能平台、重点商圈及周边区域“三旧”改造，加快罗冲围等地区改造，推进183条城中村改造。以历史文化街区、老旧小区及传统商贸集聚区为重点，推进恩宁路、城市传统中轴线等人居环境工程，基本完成395个老旧小区微改造项目、27个旧街区改造项目，有序推动旧楼加装电梯。实施306个旧厂房改造项目，推动旧工业厂区向特色园区和创新产业功能混合开发转型。支持黄埔区争创国家“三旧”改造改革创新试点。

据通知，广州还将加快建设现代金融服务体系。

主要有五个方面：建设广州期货交易所等重大金融平台；深化国家绿色金融改革创新试验区建设；增强金融有效支持实体经济能力；实施更高水平金融开放创新；打造特色金融功能区。