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扬州集中拍地：9.91亿成交4宗地另4宗涉宅地因达最高限价转摇号

来源：观点地产网 2021-04-28 15:22:29

4月28日，扬州集中出让8幅地块，其中住宅1幅，商住4幅，商业2幅，教育用地1幅，分布在曲江街道1幅，湾头1幅，文峰街道1幅，扬子津街道1幅，东南新城1幅，城北街道1幅，生态科技新城2幅。

据观点地产新媒体了解，上述8宗地块的编号为GZ276至GZ283，起始价合计25.37亿元，其中5幅涉宅地块均设有最高限价。其中，编号GZ276、GZ278、GZ279以及GZ280号这四宗地块因达到最高限价，进入现场摇号环节。

此外，本场土拍最终成交四宗地块，总成交价9.91亿元，均由本地企业竞得。其中，GZ277号的地块由扬州润邦置业有限公司（江苏奥邦投资控股集团）以3.01亿元竞得，成交单价4340元/平方米。

GZ281号地块由上海齐尔实业发展有限公司以底价7331.5万元竞得，成交单价975元/平方米。扬州易盛德产业发展有限公司以底价合计6.17亿元摘得GZ282号及GZ283号地块。

上述提及的四宗需摇号的地块中，编号GZ276地块在当日竞价环节中1分26秒后迅速拍至最高限价20290元/平方米，成交楼面价10145元/平方米，成交总价9.6亿元。该地块位于曲江街道，运河南路东侧，为商住用地，面积4.74万平方米，容积率大于1且不超过2，起价4.81亿元，起始单价10145元/平方米。

编号GZ278号地块位于东南新城板块，面积2.23万平方米，容积率大于1且不超过1.1，起价1.7亿元，起拍楼面价6950元/平方米，最高楼面限价13900元/平方米。该地块商业建筑不低于地块计容总建筑面积的40%（不含为居住小区配套的商业部分）。商业部分建筑全部建成一座精品酒店，并由竞得人全部自持，不得分割转让。

编号GZ279号地块位于扬子津街道，面积7.18万平方米，为商住地，容积率大于1且不超过1.69，起价8.39亿元，起拍楼面价6914元/平方米，最高楼面限价13828元/平方米。按照规划要求，地块竞得人应在A区块内配建一处不小于2000平方米的邻里中心。

编号GZ280号地块位于东南新城板块，面积2.21万平方米，容积率大于1且不超过1.1，起价2.05亿元，起拍楼面价8423元/平方米，最高楼面限价14200元/平方米。其中，A区块需配建地上建筑面积不低于2000平方米的商务办公用房及相应停车位，并于西侧设置独立出入口，建成后将产权无偿移交给广陵区政府。竞得人须在A区块内额外配建不少于100个公共停车泊位，无偿移交给广陵区政府，并由广陵区政府指定的国有公司负责管理。地块周边规划道路及A区块北侧的公共停车场由广陵区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。