“轻“装上阵！首创置业“回归”主业，多元业务线布局彰显国企实力

3月30日上午，首创置业举行了2020年度业绩线上发布会，于发布业绩当天，首创置业亦发布公告称，公司将向首创集团转让旗下全部奥特莱斯业务，包括从事综合奥特莱斯物业项目的首创钜大及首创置业集团其他奥特莱斯项目。

对于此次重组，首创置业总裁钟北辰表示对于首创置业自身的发展方向和首创钜大的发展方向目前并没有变化，“首创置业还是以经营土地开发，房地产开发为重心，优化资产结构，提升资产质量自身都是在调结构、降杠杆来抵抗风险，保障业务的稳健运营。”

回归主业，专注房地产开发业务

面对复杂多变的房地产市场环境，以及近五年来层层加码的房地产调控政策，2021年，房地产将迎来一些新形势——地产商的分化盘整，房地产板块的重组改革等等。

首创钜大交还首创集团之后，首创置业依托国企背景，以及北京首都区位优势，将更加专注于地产开发主业，深耕一级土地开发、住宅开发、城市核心综合体业务等，回归地产开发商的身份。同时，积极践行国企责任，主动承接市政府重点工程，追求健康持续高质量的发展，为建设美丽北京贡献自己一份力量。

近年来，首创置业专注房地产领域，天禧、天阅、禧瑞、禧悦四大产品系持续焕新升级，刚刚过去的三月份，首创置业打造的天阅系迭新之作——天阅山河首次亮相。作为首创新一代科技住宅大成之作，首创·天阅山河整合应用行业尖峰科技标准，围绕“声、光、水、气、品”五感维度，创造出“五恒”健康舒居新典范；建面约157㎡主力户型的9.1米宽沙龙级IMAX巨幕弘厅，实现了对空间的卓越诠释。新境界科技+大宅首次亮相便成功惊艳市场。

四月中旬，首创置业与政府联手打造的2020北京·平谷世界休闲大会，将于15日正式在平谷金海湖国际会展中心开幕。届时，以首创置业为首的多家房企联合规划打造的金海湖休闲小镇也将与市民见面。其中包括首创置业投资建设的金海湖维景国际大酒店以及低密墅居产品首创·禧瑞金海，也将在千亩桃花海中迎接所有游客的到来。

首创置业助力首都休闲文化建设以及休闲产业发展，为迎接中国“休闲时代”的到来贡献绵薄之力，这也是首创置业积极践行国企责任的实际行动。

服务首都“四个中心”定位，文创、科创领域积极作为

《北京城市总体规划（2016年-2035年）》明确了北京“四个中心”的城市战略定位。作为责任国企，首创置业着眼文创、科创两大创新业务，围绕首都“四个中心”的城市战略定位，服务其中“文化中心”与“科技创新中心”两大定位。首创置业的郎园系列文创产业园区相继落地，推动了城市公共文化建设。而首创置业旗下非遗、传媒、数娱平台的建立以及自营业务品牌的打造，都将在文化传承、文化创新和文化引领方面积极作为。

2019年，首创置业正式发布了首创高科品牌，以成为“科创产业生态服务伙伴”为愿景，积极探索全国高科技产业集群地。2020年，首创高科落子重庆，成为中国西部科创产业领域中的重要组成部分，打造以泛集成电路产业为主导的科创产业新城。同年，首创高科首次落地南京，后续将引入58集团华东区域总部，并以其为龙头引领，打造以互联网、数字金融产业为主的数字经济产业聚集中心。

首创钜大重回集团，首创置业在创新业务领域内的重心将更加明确——与首都经济建设互育共进，全力推动文化、科技快速发展。

践行国企责任，长租、养老等民生建设齐头并进

一直以来，首创置业始终以满足人民基本置业需求为己任。2021年政府工作报告中提及“解决好大城市住房突出问题，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”。首创置业积极践行国企责任，与十八里店乡政府联手打造超大租住社区——首创繁星。

项目总投资40亿元，是目前全市条件最成熟、链条最清晰、城市资产运营最具条件的集体土地租赁房项目，同时也是目前北京最大的集体租赁房项目，建成后将为市场一次性提供6572套租赁住宅。

目前项目正在加速建设，示范区计划在2021年下半年对外开放，而在2020年新获取的北京丰台右安门项目，也将为协同主业积极创造有利条件。

与此同时，首创置业还积极参与老龄化社会健康居住建设，尽力实现其业务在广度上的“规模”。2020年底，首创置业与远洋集团联合孕育的北京首个高端养老项目——椿萱茂•和园入市。体现了首创置业作为国企，在人口老龄化日益明显的今天，服务人民的责任与担当。

多年来，首创置业专注房地产开发主业，同步拓展多元业务布局，在商业地产领域更获得了傲人的成绩。

2020年，首创钜大获奖不断，销售额稳步上涨，与阿里巴巴联合打造的大会员体系正式上线，数字化转型初见成效。2020上半年，奥特莱斯实现营业额人民币29亿元，客流1,466万人次。其中，在「首创奥莱12城、嗨购66双店庆」的统一营销活动中，全国十二城营业额环比增幅近40%，武汉奥莱环比增长100%。在首创置业经营期间，奥特莱斯成功布局全国17座城市，开业13家，布局和开业项目数量稳居行业双第一。

“对于首创钜大而言，（回归集团）有机会减少业务的运营、资本运作和资金融资方面的政策限制，这种方式有利于首创钜大在信用业务方面获得首创集团的发展，从而更好地支持奥莱在全国的健康发展。”首创置业管理层对外表示。

有理由期待，经历此次重组后，首创置业能够在房地产开发领域内实现长期稳健发展，以国企责任心不断为首都城市建设添砖加瓦，为民生建设贡献力量，不断兑现“创享美好新生活”的企业愿景。