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3年实现5倍增长世茂服务上市后首份财报净利同比增88.4%

来源：证券日报网 2021-03-16 20:22:58

本报记者施露

3月15日，世茂服务发布上市后首份年报并举办业绩发布会。2020年，世茂服务实现营业收入50.26亿元人民币，同比增长101.9%；净利润7.24亿元，同比增长88.4%；归母净利润6.93亿元人民币，同比增长80.2%，相较于此前业绩指引，超额达成。

截至2020年末，公司现金及现金等价物为58.3亿元，同比增长586.2%。同时，世茂服务每股派息11港仙，共计派息2.6亿港元，派息率达31%。报告期内，公司管理面积及各项经营指标全面提速，增长强劲。

年报显示，世茂服务2020年期末在管面积1.46亿平方米同比增长114.4%；合约面积2.01亿平方米，同比增长99.4%。在管面积中，来自第三方的面积占比大幅提高至35%。2020年，公司外拓面积达2350万平方米，相较2019年增长13倍，第三方中标率由2019年的46%提升至2020年的53.4%，实现管理面积和市场拓展能力的双增长。

世茂服务是世茂集团大飞机战略重要的坚实一翼，世茂集团持续有品质高速增长亦为世茂服务提供了充足的项目储备。与集团业务布局版图协同，世茂服务项目主要分布于长三角、海峡、中西部、华北等经济最发达，增长最迅速的区域。截至2020年，世茂服务覆盖城市137个，同比增长51%；77%的项目分布位于一线及二线城市，其中27%的项目位于福州、西安、杭州、武汉、天津五大中心城市。

2020年，世茂服务物业管理服务实现收入27.12亿元人民币，同比增长126.1%，总收入占比54%；社区增值服务实现收入16亿元人民币，同比增长146.8%，非业主增值服务实现收入7.13亿元人民币，同比增长11.2%。

值得关注的是，公司社区增值服务提升显著，总收入占比达31.8%，相较2019年提升5.7个百分点，亦为公司带来了较高的毛利率，达40.1%。此前，公司进入高校服务领域，亦带来校园增值服务业务，包括校园生活服务配套业务、团餐业务等。受疫情影响，在开学仅半年的情况下，校园增值服务实现并表收入2.3亿元。

此外，公司旗下科技公司2020年收入达4.5亿元，同比大涨775.6%，成为增值服务业务新支柱。通过打破行业边界，构建外部销售渠道，成功为复旦大学、重庆区政府等多个企事业单位提供服务，并成为中国移动、腾讯云、中铁建等战略供应商，取得突破性发展。

世茂集团董事局副主席、世茂服务董事局主席许世坛先生表示，世茂服务是世茂集团一体两翼大飞机战略的重要双翼之一，过去3年实现了5倍的高速增长，并制定了新的3年高速发展计划。世茂集团对于世茂服务充满信心，将在未来投入更多世茂集团的政府、合作伙伴、产业等优质资源，大力推动和支持世茂服务未来3年发展。

（编辑李波）